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韩峰没有想到,冯志远今天是来谈合作的。韩峰还是有些怀疑冯志远的诚意,他就问:“冯董,你看好我做酒店吗?我以前做的是互联网电商,现在做酒店,你不怕我搞砸?”冯志远喝了一口眼前的酒:“你很有可能搞砸。但你不是要搞中海最高、最好的酒店吗?就算搞砸,也是最高、最好的搞砸。我看中的就是这一点。”

韩峰苦笑了下:“那好,我们可以合作。我可以把酒店建设承包给你。不过,在这之前,我要先解决酒店容积率的问题。政府的相关部门,现在说我们如果要建摩天大楼的话,容积率有问题。我需要专业人士,来帮我弄清楚关于酒店规模,包括容积率方面的法律法规。”

冯志远想了想,问:“需要我帮你走走关系吗?中海市的领导当中,我有熟悉的人。能走关系的,何必抠法律法规?”作为中海俱乐部的成员,冯志远在中海高层中,肯定有其人脉关系在,这点毫无疑问。韩峰却说:“我想把法律许可先弄清楚。然后在法律许可范围内,再让你帮忙。”

冯志远笑着说:“所以我看好你,你做事比较靠谱。”冯志远接触过的人多了去了,哪有人有关系走还推辞的?这就是韩峰和其他人的不同之处。韩峰又问冯志远:“中海金融俱乐部的其他人,怎么看我?”冯志远回答:“你没有必要管他们怎么看你。他们这些人,以前是有冲劲的,现在已经没有作大事的气度和雄心了,所以我才来找你做大事。”

韩峰举起了酒杯:“为做大事干一杯。”冯志远喝了一口酒,又说:“我那边有个律师,绝对是个好律师,非常负责任,中海人,各方面都很熟悉,我让他过来帮你!”韩峰正需要这样的人:“那敢情好,我开多少咨询费给他?”冯志远摇头说:“费用你不用管,我包年的。”韩峰笑了:“谢了。”

当韩峰见到那个“律师”,韩峰和陆芳儿都大吃一惊。韩峰本以为,冯志远会给自己派一个年富力强、精神抖擞的青年人,但万万没想到,来到办事处的却是一位年近70多岁的老头。这老头,一身普通打扮,没有胡子,背部很有些佝偻,他左手臂夹着公文包,精神好像也不太好,眼中没什么光。

韩峰心想,冯志远这是在跟自己开玩笑吗?陆芳儿也看了眼韩峰,表示不解。

“胡林老先生,你好。”出于礼貌,韩峰请老头坐下来,客客气气地道:“我们这次要做的事情,可能会有些难度,而且可能会反反复复的,胡老先生你会不会觉得烦?”

这名叫胡林的老头,听韩峰这么一说,他的眼中忽然就射出了一种光来,盯着韩峰说:“第一,你不要叫我老先生,我没觉得自己怎么老。请你叫我胡律师。第二,我最擅长的就是处理棘手问题,如果没什么难度叫我来干什么?事情既然接手了,我会咬住不放,直到做成为止。你也别想中途退出。这一点,你要想好。”

韩峰忍不住想要笑了。这胡老头,年纪一大把,气场却很大。韩峰还真找不到好的法子来拒绝他,只好说:“非常欢迎胡律师成为我们团队的一员。”

说实话,尽管韩峰同意让胡林加入,但他并没有抱有太多的期望。他不是看不起老年人,但是一个人的精力是有限的。到了胡林这样70多岁的年纪,能自由行动、照顾好自己就已经很不错了,如果还能兼职打点杂就是神人了。而要让胡林老人来处理摩天大楼申报这样复杂的事情,就太勉为其难了。

韩峰与胡林握了个手之后,又说:“胡律师,那么关于酒店容积率等问题,就麻烦你帮我去弄清楚了。一个星期能给我一个答复吗?”韩峰给出一个星期的时间,其实也是放宽了时间的,如果到时这位老人没能弄清楚,韩峰另外找人他应该也不会有什么意见。

胡林也没有多说什么,就将桌上的茶杯拿起来喝了口,砸巴了下嘴,润了润唇,拿起了略有点旧的公文包,夹在了胳膊下面,慢慢地往外走去。他走路的时候,身子左右摇摆,有点像一只刚从水里起来的鸭子。

陆芳儿站在韩峰身边,困惑地问:“韩董,你说胡老先生,这么大年纪,为什么还要出来做事呢?”韩峰看着胡林的背影,不由升起了一股同情,他说:“这个我也不知道。”陆芳儿:“你觉得他能帮我们搞清楚?”韩峰想了想说:“不管他能不能帮我们搞清楚,恐怕我们到时候还是得另外请人。”陆芳儿就说:“我明天就去找。”

然而,出乎韩峰意外之外的是,在第二天中午,韩峰的办公室门就被敲响了。韩峰在“红门新世纪”附近的新办公场地也有一间8平米左右的简易会议室,中午没事他会打个瞌睡。中午不睡、下午崩溃嘛。韩峰也允许员工小憩一下,所以也没有人来打扰韩峰。今天却有人来敲门了。

韩峰迷迷糊糊地来开门了,门外站着陆芳儿和胡林。陆芳儿带着抱歉的神情:“韩董,不好意思打扰你休息了。胡律师来了。”韩峰瞧见夹着公文包的胡林,没想到他这么快又来了,就让他进来:“没关系,给我们俩倒杯茶就好了。”

胡林就在韩峰的对面坐了下来:“韩董,昨天你交给我的任务,我已经搞清楚了。”韩峰颇为惊讶:“啊,是嘛?那太好了。您老帮给我讲讲。”陆芳儿将茶端了进来,韩峰看茶汤冒着热气,太烫,不敢喝。

胡林却要拿起来喝茶,韩峰说:“胡律师,太烫,等会。”胡林却笑了笑说:“茶要喝得烫,没事,吹吹就好了。”说着,他就在茶汤的面上吹了吹,茶水面上就荡起了些微的涟漪,随后胡林喝了一口,很享受地叹了一口气,“蛮好。现在我来说说吧。”

胡林:“我已经去了解过了,我们国家对建筑物的容积率,有不同的要求,比如一般独栋别墅项目容积率一般在0.3—0.5;多层的话,一般在容积率0.8—2.0;小高层到高层的容积率在2.5-6.0;摩天大楼项目,容积率可以在6.0以上。”

这是基本的常识,韩峰也了解一些,他就问得具体一些:“我们这个酒店项目,毫无疑问是摩天大楼项目了。你刚才说,摩天大楼项目可以在6.0以上,到底最高能达到多少呢?”胡林想了想说:“最高能达到多少?这个也没有定论。这么说吧,为什么我们国家对别墅、多层到高层的容积率有了比较明确规定,那是因为这些建得都比较多。但是,摩天大楼,一座城市能有多少?华京、中海稍多些,其他城市屈指可数,所以也就没有明确的规定。一定意义上来说,我们国家还是鼓励建设摩天大楼的,你应该知道原因。”

韩峰想了想,问道:“是因为摩天大楼可以代表一个城市的高度?”胡林点了点说:“没错。人类的一大梦想,就是不断地接近天空,摩天大楼就是人类向空中要空间的具体行动,它代表着一个城市的形象。另外,美国一个叫做德雷克斯的人说‘摩天大楼,就是一部赚钱的机器’。摩天大楼赚钱,国家就能拿到税收。何乐而不为呢!”

听到这里,韩峰开始有些对胡林感兴趣了。胡林尽管年纪已经70多岁,但是他的思维似乎很活跃,还会旁征博引,韩峰最佩服的人就是博学又经验丰富的人。韩峰就又问:“那么我们到底能够争取到多大的容积率呢?”胡林说:“目前中海容积率最高的酒店,要属于中超大酒店,他们的容积率达到了12。”

韩峰:“这是不是我们能争取到的最大容积率了?”胡林一笑说:“那也不见得。我再给你举个例子,在美国纽约,对容积率等规定执行应该很严格了吧。但是,有个叫特普普的商人建造了一座特普普摩天大楼,他当时争取到的容积率达到了21。”

韩峰很惊讶,在美国竟然能争取到这么高的容积率!胡林却说:“但是,我并不支持你这么做。因为美国是美国,中国是中国,我们可以有更好的路子走。”

韩峰很想知道,胡林会给出什么更好的建议。这时,陆芳儿又敲门进来:“韩董……”她没有马上说。韩峰这会儿正着急想知道胡林接下去会说什么,也不讲究,就对陆芳儿道:“芳儿,你说好了,胡律师不是外人。”陆芳儿看了下胡林,才说:“你让我找的律师,已经来了。”

韩峰一听,就知道坏了。“不好意思,”韩峰解释说,“我让陆芳儿给我找一个日常事务的律师。”胡林也不生气,转向陆芳儿说:“你去问下那个律师,有一个占地总面积不足一万平米的地方,要建一栋90层的摩天大楼,他能不能搞定容积率的问题。如果他能的话,就让他进来,我走。”

陆芳儿朝韩峰看了一眼,韩峰也只好让她出去问。不一会儿,陆芳儿进来,说:“那个律师已经走了。他说,这是不可能的任务。”

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