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“重资产吧……”

“哦?为什么?”陈灏闻言一笑,开玩笑道:“不是轻资产模式更好吗?”

张岚无奈道:“轻资产模式当然好,但是不适合陈总您的情况。”

“希尔顿、万豪以及锦江、首旅等酒店集团之所以去重资产,是因为轻资产可以显着地降低了酒店集团资金压占,大幅缩短投资回报期, 提升资产收益率及抗风险能力,并快速拓张企业规模,增加市场份额,以小投入撬动大规模。”

“这个过程是以物业为核心资产到以人力资源为核心资产的转变,也是长期的。”

“轻资产的核心是【人】,这点正是我们所欠缺的。”

陈灏这些天的充电不是白充电的,张岚的这些话他都听得懂。

他既没有希尔顿洲际首旅华住的品牌影响力,也没有可以支撑的人才体系,现在酒店行业的主流是特许加盟和委托管理,业主方只有脑袋进水了才会找他合作。

最难的不是1-,而是0-1。

这也是他为什么坚定要走重资产模式,以及自创品牌的原因。

难是难,可也代表着机会!

想着这些,陈灏忽然联想到最近的一些新闻。

万悦集团把自己的电影业务卖给了小马哥,直接从重资产转型为轻资产了。

这只是一个缩影,各个行业都在上演中。

他眼皮一跳,忍不住看向张岚:“不仅是酒店行业,国内其他行业也都在转向轻资产模式,那谁持有重资产?”

“这个……”

张岚眉头紧锁着,心事重重,眼前的美味也没那么吸引人。

看着张岚的模样,陈灏叹了口气,答案他多少猜出来了。

原来是有市场,有机会。

现在是市场内卷,没机会。

以前有人口红利,房地产红利,是一个有市场红利的时代。

现在是从增量时代变成了存量时代,很多行业的市场规模不是在增加而是在减少,这时候企业与企业之间的竞争进入白热化,尤其是中小微企业更惨。

国内的房地产泡沫让经济承担相当大的责任,这情况不禁让他想起隔壁小日子曾经历过的黄金时代与泡沫时代。

重资产转轻资产,说白了就是从投资实体转向割投资人韭菜。

它把高风险转嫁给了投资者,自己用品牌、金融、系统等等组织起来,用钱赚钱,而不是用商品赚钱。

可社会的发展一定要靠重资产来支撑。

谁都不想搞重资产,那谁来持有重资产?

绕来绕去,最后承担风险的还是政府和人民。

这个话题太敏感了,陈灏转移话题道:“张岚,那选择重资产模式的话,酒店的战略发展该怎么制定?”

“我有个初步的想法!”张岚兴奋地把筷子放下,事业不光是男人的春药,对女人也一样。

“未来的市场是品牌之争,而按照市场竞争法则,一个集团在一个价格区位仅能成功一个品牌,其它都是陪跑。”

“所以我建议初期不要太复杂,酒店集团的定位为五星级酒店,不涉及五星级以下。”

“打造两大品牌,一个是对标希尔顿洲际的普通五星级品牌,为城市商业型酒店;另一个是对标宝格丽、四季、悦榕庄的奢华五星级酒店品牌,定位是旅游度假型酒店。”

张岚的专业水准的确高,确定好两大品牌的路线后,把酒店的装修设计、会员体系、服务态度、硬件设施等等都道了一遍。

讲得口干舌燥的张岚喝了口茶水,小心翼翼地提醒道:“陈总,酒店是不是也应该换个名字?”

陈灏沉吟道:“确实要换个名字,就……改成悦溪酒店吧!”

这名字一出,餐桌上的两位女士都往陈灏看了过来,尤其是顾南溪的双眼里熠熠生辉。

像是住着万千星辰。

……

这顿晚餐吃得挺尽兴的,把酒店的大致发展谈妥后,张岚火急火燎地改签了航班,直接今晚就赶回广州。

毕竟离职的手续还没走完,她得回去交接一下。

而且酒店装修也要时间,装修设计这一块自然也交给张岚,等她交接好工作,差不多图纸也完事了。

到时候正好来杭州负责酒店装修和员工的培训、招聘等等事宜。

反正他是甩手大掌柜,大大小小的事情都交给对方来做。

就像下午对张岚说的,他会给予她充足的信任。

至于厦门华尔道夫酒店的安娜还在考虑中,问题应该不大,到时候有个安娜在,也能起到警示的作用。

陈灏思考这些的时候,顾南溪主动上前挽着他的手,小声道:

“我想去看电影。”

ps:已修改好,抱歉。

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