UU文学 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

这年头,郊区的土地并不值钱,特别是苍首这种二三线城市之外的郊区。

在黄秋园心中,他给出单纯房子价格是还可以压价的,即使是加上地皮,只要是在二十万以上,他都能接受。

跟陆恒接触了一两个小时,他也清楚此人并不是看上去那么年轻好糊弄。简直称得上是个人精,跟他平时接触的那些职场精英、经理、老板相比,都可以说是不相上下。

可以说,现在黄秋园的心里就是只要不亏,能赚个两三万就可以了。

可是,没想到陆恒报出了一个让他有些吃惊的数字。

“二十五万,我花二十五万买下你的房子和地皮,你觉得怎么样?”陆恒说道,话语虽然是询问,但神态却是肯定,他笃定黄秋园会同意这个价格。

黄秋园打拼多年的经验也不是用来看的,他装模做样的考虑了半天,甚至还用手指在桌子上写写画画的。最后露出一副勉为其难的样子说道:“这个价格,我似乎有点吃亏,但我比你年长几岁,这点小亏还是能吃的,我同意了。”

陆恒却是摇了摇头说道:“黄哥,我给出这个价格,你肯定是赚的,至于赚了多少,你我心里有数。只是这钱想要拿到,你得帮我个忙!”

黄秋园一怔,难道还有其他要求?

陆恒继续说道:“我打算的是贷款购房,从时间上来说,你是能够接受的,价格你也是赚的,我想你会同意吧!”

黄秋园点了点头,这年代贷款购房早已经不是什么稀罕事了,只要手续齐全,贷款下来快得很。

流程其实很简单,就是陆恒提供资料上去,银行审核通过,把二十五万全部放给黄秋园。陆恒只需要提供一定的首付款,接下来在规定年限里慢慢还就是。

麻烦的是陆恒和银行,跟他没有多大的关系,他只要能拿到钱就ok了。

陆恒郑重的说道:“这其中有一点,我需要你帮忙。那就是在价格上,得标注为五十万。也就是说我要贷五十万出来,这一点,必须要你帮忙才行。”

黄秋园瞪大了眼睛,急忙说道:“你这属于骗贷吧!”

骗贷有很多类型,有虚报数额的,提供虚假材料的,席卷银行贷款的。这种行为属于违法行为,被抓住后处罚后果极为严重,算是经济犯罪,会坐牢的。

陆恒笑道:“这不能算是骗贷,只是我对你的房子价格估算错误,当了次冤大头,花五十万买你的房子而已。只要我有偿还能力,银行并不会追究,况且一个愿打一个愿挨,外人也说不得什么。”

黄秋园已经稍微理解了陆恒的意思,他试探说道:“你的意思我可以这样理解吧!你通过以高额价格买我的房子,然后向银行贷款。贷下来五十万,然后只需要支付给我应得的二十五万,剩下的二十五万就属于你的资金了。

而你只需要能够提供首付的钱,以及足够好的证明材料。是这样吧!”

陆恒点头,这一招其实很常见,在后世很多商人为获取流动资金都会通过买房买豪车来向银行多贷款,然后一部分给商家,多的那部分就成为自己的流动资金。

而银行需要的抵押物其实就是购买的那套房子或者车子,但实际上那套房子或者车子是值不了这么多钱的。

这其中其实是有风险的,一旦陆恒还不上贷款,不仅房子会被没收,且通过资产评估,他还需要额外承担其他的风险。

黄秋园沉默,他有点不想参与陆恒这个冒险的办法,虽然看起来跟他关系不大,但趋利避害的人类本能让他排斥这件事。

陆恒不急,从第一次见面,黄秋园这个卖家主动提出价格他就知道黄秋园急于出手房子。拖得越久,对自己越有利。当然,不能拖个一两年,要不然等公路修通郊区,各种营业场所拔地而起,那一块的房价爆涨,黄秋园可就待价而沽了。

“黄哥,我给出的要求其实也就这点了。到时候你我签个字,你跑一下过户手续,钱就到手了。而且比你想象中还多了十万块,有什么不好呢。照我说,这单生意对你有利而无一害,风险都在我这里,你有什么可犹豫的。”

黄秋园突然问道:“你想要资金,为何不直接向银行贷款,反而通过这种方式?不仅贷款金额太大,利息也高,其中风险更甚。”

陆恒内心苦笑,他虽然有那么一笔十五万资金在手,但如果要实行汽车代理的话是远远不够的。光是场地、车辆、人工工资这一块就足够压垮他了。

他这种办法,直接就解决了场地,流动资金这两项,有了钱,车辆肯定也能到手。至于人,这世界什么都缺,就是不缺人。

陆恒回答道:“黄哥,这其中有私人原因,就跟你为何要急匆匆出手房子一样,都属于个人**。不太好说,我只能跟你保证,这不是违法犯罪,只是正当交易,你毫无问题。至于我,只是有点风险而已,但像你这种阅历丰富的人也知道,天下没有白吃的午餐,任何生意都有风险,我只能说我有承担风险的能力!”

当陆恒说出“我有承担风险的能力!”这句话时,黄秋园莫名的恍惚了下,他似乎看见了自己公司老总,在跟其他合作伙伴签订合同时,挥斥方遒,丝毫不担心生意失败的样子。

都是那么自信,那么成竹在胸!

黄秋园站起来,陆恒也站起来。

二人伸出手,紧紧的握在一起,然后分开。

“东西,我带齐全了,全部在车上,包括房产证,土地使用权证,另外几分资料也在车里。如果是走银行贷款这一块儿的话,我这边没有任何问题,接下来就看你了。”

陆恒也说道:“我没问题,身份证,担保人,半年的银行流水,全部符合银行要求。”

陆恒所说的担保人其实是苏伦,昨夜吃饭的时候,陆恒提过这么一件事,苏伦也没当回大事,就几十万的贷款而已,他当个担保人毫无问题。

至于陆恒所说的半年银行流水,就是广源大众那张财务分卡,已经将**改为陆恒了。而那张卡在半年前就已经在使用了,而且因为是财务卡的原因,流动金额非常大,绝对符合银行要求。

“打铁趁热,我俩先签订房子买卖合同,接下来去银行办理贷款手续,提交资料。审核通过后,就劳烦黄哥你多跑几趟房管局办理二手房交易买卖过户手续了。快的话,也就几天时间就可以放款下来了。”陆恒说道。

黄秋园也点了点头,既然事情都商量好了,接下来办理的手续虽然麻烦,但其实并不费心。

UU文学推荐阅读:【HP】赫奇帕奇的美食魔法千少的小甜妻宇智波飞舞之处,子嗣亦生生不息从一人开始成为诸天最强店主快穿之靠生子称霸后宫诸天拯救计划震惊,假千金有八百八十八个马甲不一样的长相思【云】我的第三个太阳反派庸医,开局毒倒两个主角养成系女神:听劝后,我成了天后人在机变英盟,我是叱风云亲弟斗罗:御兽,从俘获小舞开始被炮灰读心逆袭!八零吃瓜当团宠浓烈的紫雾让你独自升级,你拉国家进军诸天我在末世文里带娃种田女帝:糟糕!本王的郎君们竟是反派!黑莲花重生,嘘!乖乖躺板板哦婚后有喜穿越星际娱乐圈的我男装万人迷了沈总!您抛弃的奶宝月入百万了!军婚甜蜜:八零辣文女配她多胎了幻灵使者百花杀穿越到三界,她励志成为反派杀男主无限但不恐怖住家保姆庶女多娇,薄情皇帝亦折腰艾莉丝传奇故事吾辈炮灰,修仙独领风骚快穿:男二的路子有点野一介通房,沙雕霸道又爬墙蛛影鬼在恐游装人类不过分吧一家人的废土觉醒去异世界旅游吧纯情总裁妖艳妻公主遭流放后,竟被人氪金娇养!重生之长公主她阴阳怪气山河无舟渡刚重生,就被狠戾薄爷亲哭了载酒入青云,悍刀破九霄我和死对头在语音厅硬碰硬梦行兽世女配快穿后,她风情万种夜渐长我在遮天修仙长生地府就业压力大,孟婆下岗卖炸串
UU文学搜藏榜:【HP】赫奇帕奇的美食魔法我在遮天修仙长生地府就业压力大,孟婆下岗卖炸串穿成星际假少爷,我和少将HE了快穿之靠生子称霸后宫别闹!你真辞职回家种田了?躺平到黄泉开始:哎呀,挂来了她一刀两断,他如疯如魔被柳如烟渣后,我穿越了一人盗墓:卸岭派追女诡事四合院:秦京茹的幸福生活变身从古代开始灵气复苏女公务员闪婚豪门小奶狗之后我将在星际有上千个后代叔叔!你越界了长官你老婆命太硬了打穿漫威,这么无敌真是抱歉了诡异:开局驾驭压制诡手重生年代:恶毒后妈空间养崽逆袭游戏王:我和我的b三狼重生九十年代,中专生的逆袭人生娱乐之天才少女将军辞诸天拯救计划穿越后我成了病娇王爷的眼中钉乾坤造化:万物同流,生生不息快穿之拯救爱情计划宿主腿玩命美,迷的反派找不到北病娇世子家的废物美人震惊,假千金有八百八十八个马甲小花仙冰雪传说养成系女神:听劝后,我成了天后穿越成被追杀的假公主后直接开演千少的小甜妻满门师兄皆内卷,师妹她开摆了美人甜欲野,禁欲三爷跪着求亲亲人在机变英盟,我是叱风云亲弟HP:在霍格沃茨被迫卷成学霸有兽焉:司辰甄嬛传之带着金手指穿富察穿越70,带着空间闷声发大财抄家流放,搬空皇家库房发家致富归 途独筱双世闲鱼修仙记子卿我在东京培养偶像穿越暴富,想躺平,却被逼上进穿书穿了个寂寞重生十年前,获得上古遗留神器
UU文学最新小说:被吃绝户惨死,全家跪求我原谅御兽灵女:逆天邪妃万象传奇专友好关系四合院从机械工程师开始制霸全球八零随军,我靠直播卖货暴富了!裴先生的独家复仇中了十亿大奖后吞金兽穿进综艺后,火成全球团宠咸鱼翻身!觉醒后我在星际享福恶女误入白月光系统,她只想活着什么犯罪分子,那不是我好邻居吗新北派盗墓笔记冷颜长公主穿民国,督军娇宠入骨阳间被喷,阴间粉丝帮我找场子饿殍:仙尊生子续命,她续出一窝毛茸茸钓系宿主勾勾手,宿敌也得当小狗少夫人管家,她整治家风杀疯了穿越火影,紫狗还阴啊?重生100天:清冷影后的忠犬主咒回:小可怜拯救世界指南被渣后,我成了京圈太子的白月光奥特:原初之光与终焉之暗霸道总裁之林晓的职场重生异能小农女,种田致富养糙汉玄学道祖,一起造啊小公主破破烂烂,妖帝他缝缝补补道仙传人非晓星稀八零:家要散?别怕,亲妈穿来了重生之我在大清当爹宝星辰神眸小巷人家:女穿男不当愚孝庄超英小师妹一身反骨,手撕爽文大男主水默之入画太奶托梦喊我回家后,灵气复苏了人在太子后院,一起卷起来!嫁绝嗣长官,好孕作精在七零躺赢人间五人行随军娇妻超好孕,绝嗣大佬放肆宠拥有读心术后,真千金她杀疯了搬空国库,穿成三岁萌宝去流放乱世基建,穿成丫鬟的自救之路末世万人迷:绝世美人成了白月光被父亲夺舍,重生后我成就无上至尊拳击少女铠甲勇士:斗罗大陆秩序重塑纠察特种兵,全军通报范天雷!情海沉浮