像这样的老洋房周利文现在已经收了好几套，前世的时候，周利文就喜欢这种老房子，他觉得住在这种老洋房里感受着岁月积累的包围，整个人的心情都会变得特别宁静、祥和。
以前，由于条件的限制，这对周利文仅仅只是个奢求的梦想，而如今他利用房地产公司的网络，兴致勃勃地就开始了这种别样的收集爱好。
光阴的侵蚀，再加上住户的长期保养不善，几套到手的老洋房都是伤痕累累甚至面目全非了。就如现在面前的这套一般，拿下来的时候小花园内堆满了发霉的垃圾，楼道的木梯连扶手都掉了一半，户主也只是马马虎虎弄了几根钢丝勉强用着，至于木地板更是磨损的不像样子，屋里各处墙壁被烟烧火熏的是黑一块黄一块，要是半夜里来的话，在昏暗的灯光下，瞧上去简直就如同一幢鬼屋。
从大学请了一位搞历史建筑研究的老教授，前前后后花了小半年时间，砸下去近300多万才把整幢房子给重新装修好。现在，展现在周利文面前的是它的原貌，就如同一个世纪前那般如新。
推开厚重的橡木门，脚踏在清脆的木地板上，周利文迷离而又惊喜的目光打量着四周。整体结构在装修时特意保持了原汁原味，内部格局通过从图书馆的故纸堆里寻找出来的设计图为准，把后来居住者随意分割的状态重新一一恢复、整修后，这里再一次焕发了它的新生。
一楼是客厅、餐厅、厨房和佣人房。客厅的设计使用的是洛克克风格，同起源于意大利的巴洛克风格相比，洛克克风格更加小巧实用，对于这个客厅面积不是很大的洋房而言更为适合。餐厅和厨房在周利文的要求下在洛克克风格中加入了简约模式，给人一种大气而又精致的感觉。
二楼的三个房间一间是主卧，一间是副卧，另外一间是书房。房间根据所主人的不同在整体风格上也做了调整。主卧沉稳而又内蓄，副卧华丽带着活泼，书房透着浓浓的文化气息，一路看来，周利文心情舒畅连连点头。
三楼的面积较小，周利文索性就让人把三楼的储藏室和阁楼打通，做成了个活动室，平时可以在这健健身、打打球什么的，甚至有客人来的话，稍稍收拾一下，临时当成客房问题也不大。
至于后面的小花园，水泥地已经也被周利文给全部铲去，用五彩的鹅卵石铺了条短短的小道，左边种着一棵高大的香樟树，右边铺着翠绿的草坪，草坪上还摆着两把藤椅，望去就给人一种很温馨的生活气息。
“周老板，还觉得满意么？”说话的人一个穿着西装的矮胖子，他是负责整改和装修的包工头老麦，别瞧这家伙看起来貌不惊人的样子，根据介绍他来的建筑系教授所说，这个麦胖子的工程队技术很不错，曾经还承担过外滩历史建筑的恢复工作，在这行业中属于是顶尖的水平了。
“不错，辛苦你了。”周利文点点头，麦胖子顿时乐得咧嘴笑道：“不客气不客气，周老板您满意就好，不是兄弟吹牛，像您这样高的要求，整个沪海找不出比我手艺更好的工程队。别瞧外面现在做装潢的公司满天飞，那都是蒙人，找个办公室挂个牌子，回乡下拉几个三脚猫的老乡就干买卖了，用这种工程队弄个老公房什么的还马马虎虎，可要做这种根本就不可能。您瞧瞧这手艺，整个工程基本都用的榫头，这可是功夫活啊！哪里像他们只会敲敲钉子……。”
麦胖子神采飞扬地为自己大唱赞歌，周利文倒也不生气，这麦胖子牛的确也牛的资本，就和他所说，他在装修中大部分全用的是榫头，像这样的活一般木工根本就干不来，现在外面的工程对能用半榫的就是凤毛麟角了，大多数基本全是靠把钉枪在干活。这种活装修完，头几年瞧着似乎还不错，可时间一长就会出现各种各样的问题。
工程质量验收周利文已经交给了他聘请的建筑系教授，他今天过来主要是瞧瞧最后的效果。和麦胖子聊了几句，周利文告诉他最后效果自己很是满意，而且接下来另一套房子也准备交给他来做。麦胖子听后大喜过望，笑着连连谢过周利文，周利文让他直接去找教授安排接下来的工作，具体情况教授会和他细谈。
麦胖子前脚刚走，周利文正兴致勃勃地在屋里转看着呢，姚亮就到了。
“我靠！”一进门，姚亮就愣住了，他目瞪口呆地看着装修的富丽堂皇的洋房，好半天才回过神来。
“这还是原来的那套房么？怎么成这个样了？”
“装修完了就变样了嘛，怎么，弄的还不错吧？”周利文乐呵呵地问，姚亮目不转睛地打量四周，嘴中啧啧有声。
“你丫的，真是万恶的资本家家啊！居然把这楼给弄成这个样子，这让我们小老百姓可怎么活？”
“屁，你小子还小老百姓？”周利文对于姚亮的这种无耻顿时批判道：“我记得你小子现在手上也有十来套房了吧？这么多房子还自称小老百姓？信不信我去你们纪委检举揭发。”
“嘿嘿，小打小闹……小打小闹嘛……。”姚亮嘿嘿笑着，不好意思地挠了挠头。自从帮周利文搞定房贷的事后，过了不久姚亮自己也忍不住弄了起来，这个小子脑筋还是比较活的，他觉得周利文说的没错，房价低迷只不过是一时，随着时间推移房价终究会上涨。何况，他仔细分析过，现在的房价和租金比例其实相差不大，就算是贷款只要把房子租出去偿还起来也没多少压力。就这样，他这一年多断断续续也弄了十来套的房在手，而且按照周利文和说过的，他的目标主要针对市中心重点中小学附近的老公房，因为这种房子价格低，出租率高，升值潜力又大，是很好的投资目标。
不过周利文非常清楚，姚亮这手是下对了。等十来年后，这些学区房可是最为抢手的，小小的40多近50平米一套的老房，如今才十几万，但将来闭着眼睛卖个3，400万一点都没难度，甚至一挂牌就会被人抢。以他目前手中的房子数量计算，一位十年后的准亿万富翁就站在自己面前。
“有机会的你自己也弄一套，房源什么的我让人给你留意。说实话，比起高楼大厦来，我还是喜欢这种老洋房。”周利文笑笑建议。
姚亮顿时摇着脑袋，哭笑不得道：“我说周老大，你这是站着说话不腰疼。现在十几套的房贷就快压的我气都喘不过来了，要不是靠着行里的一些奖励补助，我就得跳黄埔江了。你这套房子多少钱我还不知道？贷款都是我给办的，还有这些装修，这些家具，我的妈啊！算起来估计都顶这个房价了。我又不是你，你可是大老板，我就是个小打工的。”
“你小子，现在不入手等将来有的你后悔的，到时候别怪我没提醒你呀。”
“不怪！绝对不怪！”姚亮嘻嘻笑道，从包里取出份文件递给周利文：“合同给你带来了，你看下要是没问题就签字吧。”
和姚亮打了个招呼让他自便，周利文坐在客厅的沙发上仔细看着这份文件。其实，这份东西也就是份房贷协议，周利文除去这套房子外还入手了另外几套老洋房，前些时候更看中了一套位于华勋路的深宅豪院。这个地方周利文是非常熟悉的，从小到大天天经过，根据老辈人说，这套宅院的原主人在解放前地位极高，解放后原主人一家逃往台海，这里就被政府给没收另作它用，后来又成了机关办公地点。如果历史没有改变的话，几年后这里会被一家跨国公司给拿下，随后建成了沪海赫赫有名的德国餐厅。而现在，周利文提前出了手，以高达3700万的价格从二轻局手中给弄了过来。
说起拿下这地方，周利文还是占了罗建华和他的房地产公司便宜。其实早在半年多前周利文就有了这个打算，把罗建华的房地产公司收购后，周利文没有把公司改名某些原因也是如此。当得知二轻局即将和工业局合并，周利文就悄悄开始了动作，利用这些关系试探地提出要购买这的意向。
起初，二轻局的头头并没把这当回事，可随着周利文价码的逐渐提高，再加上二轻局和工业局合并议题在市政府正式确定，取消二轻局已经成了定局，二轻局的头头脑脑面临这种情况也开始为自己退路打算起来。
这个时候，对方才有了正式的谈判诚意。周利文在明面上付出3700万的巨资购入，而实际上总的付出高达4000多万，而且还为二轻局的负责人解决了几个出国留学的名额，这才如愿以偿。
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