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“首先,宁水的问题是太过于依赖转移支付,换句话说,自身造血能力不足!企业的数量太少了!”

华夏正处于由传统农业社会向现代商业社会转变的过程。

要实现小康,实现富裕,最根本的是要营造良好的营商环境,让企业做大做强,尤其是民营经济。

“您说得对啊,可宁水人老实忠厚有余,灵活性不足,经商办企业的愿望不强烈,就算有,也很难发展壮大,这也是我们一直着重思考的问题。”段江宇叹了口气。

“段县长,这么说就不对了,说明你的思维还是没有跳出固有的局限性,在商业社会,一切能够产生财富的社会要素都是流动的,我们做的,是要创造条件让它们更加充分地涌流。”梁江涛掉了一句书袋。

“哦?”段江宇有些疑惑。

“宁水的发展不能只靠宁水人,这还是农业社会的旧思维嘛,你有土地,有资源,完全可以吸引外面的企业和资本进驻宁水嘛?”梁江涛道。

后世,各地都有工业园区,其实就是这个意思。

企业发展壮大后,必然会进行资本转移,这是由基本经济规律决定的。

地方政府,要做的就是拿出优惠的政策,包括融资、税收、土地等,吸引外资入驻,各取所需,双方共赢。

“有道理,真是茅塞顿开!一个月前我们去江浙考察学习,他们每年卖地的收入能占一般公共预算收入的一半以上,如果我们也能学习效法,财政收入必将快速增长!”段江宇兴奋地说。

老实说,这次考察回来后,宁水的领导班子都大受触动。

他们第一次知道,原来卖地还能有那么多钱!

这不是躺着赚钱吗?

回来后,他们反复研究,想着能通过什么方式把地卖出去。

那么多土地,不卖白不卖啊!

“大错特错!”梁江涛摇头道。

“哦?不对吗?”段江宇愣住了。

钱定钧和其他县领导也都露出沉思的状态,思考着梁江涛的意图。

“江浙能卖地赚钱是因为人家形成了一定的产业规模,自然能带动土地增值!宁水呢?宁水有什么产业,土地有什么价值,谁会买?买来做什么?”

“何况,卖地的收入短期看是很丰厚,但从长远看,这是透支发展潜力的行为!地价上升,整体社会成本都会上升,除了炒高房地产的价格,一无是处!从长期看,绝对是饮鸩止渴的行为!”梁江涛郑重地说。

二十年后,土地财政的弊端一览无余!

只是在这个时代,土地财政还未形成,房价上涨的趋势也未形成,大家都看不到弊端。

所以,现在需要做的,就是尽早厘清发展方向,提前布局,做好规划,坚决不能走土地财政和房地产的老路,只有这样,才有长远发展的未来。

前世的宁水,是典型的被牵着鼻子走。

没什么产业,政府和群众也都很穷。

直到房地产飞速发展的那几年,靠着卖地,阔了几年。

之后是满目疮痍,房子建得比人都多,土地财政枯竭,发工资都是拆了东墙补西墙,那叫一个惨。

未来的发展,更是无从谈起!

梁江涛要做的,就是尽量让宁水不能走以前的老路。

那是没有出路的!

要破局,其实也很简单,那就是解放思想,提前布局,抓住发展机遇,形成产业规模,虹吸周围的资源、人才!

其实,江浙早已经蹚出了一条路。

只要认真钻研学习,模板都是现成的。

可宁水的干部过去考察学习一趟,只看到了人家怎么卖地赚钱。

人家可不是光靠卖地啊!

只学简单的、面儿上的,人家的真本事一点儿都没看见。

说白了,就是懒,就是思维惰性!

连政府的领导都如此短视,你说,宁水发展落后不是必然的吗?

县领导都惊呆了。

原来是这样吗?

要说以后怎么发展,他们真的不知道,也不清楚,毕竟视野和水平有限,现在想不了那么多。

在他们眼里,有钱赚就是发展。

背后究竟有什么不同,不是也搞不懂。

毕竟,他们只是县里的干部,没有那么高的水平。

但钱定钧和段江宇眼里都有了光,他们似乎听明白了一些东西,但好像又没完全抓住。

“领导,请您明示,我们到底应该怎么做?”段江宇诚挚地请教。

此刻,他心中再也不敢对梁江涛有一丝一毫轻视。

他彻底知道了,眼前这个年轻人的水平比他不知道高多少。

惭愧啊!

刚才竟然还敢在人家面前沾沾自喜,真是井底之蛙。

“很简单,拿出好政策,吸引好企业!”梁江涛缓缓道。

“建立工业园区,拿出低价的土地,招商引资,还要有税收优惠,三到五年内税收减免,以及其他利好,换句话说,要千方百计把外面的大企业、大资本,吸引到宁水来!不仅是国内的企业,还有境外的企业!不仅是传统产业,还有互联网企业等新兴产业!”

“这不是说说就行的,需要咱们地方政府拿出决心,做大量的工作,还要到市里、省里甚至国家部委跑项目,要政策!”梁江涛道。

在场的领导听完全都震撼住了。

这是他们以前想都没想过的。

梁江涛,仿佛为他们打开了新世界的大门。

原来,是要这样搞!

他们敏锐地察觉到,只要按梁江涛说的搞下去,未来一定能让宁水发展起来。

梁江涛看着众人的神态,露出一副孺子可教也的满意神色。

工业园区,现在还是个很新颖的概念。

最有名的苏州工业园区,主要吸引新加坡的资本,开设才没几年。

无锡江阴工业园区,主要吸引台湾的资金,也在茁壮热烈地成长。

后世,这两个城市的诸多县级市,常年占据全国百强县的前几名,原因不言而喻。

如果宁水能先知先觉,提前布局,现在就做这个动作,十年之内,应该能从汉东脱颖而出,成为汉东西部的产业重镇!

全国百强县排行榜上,必然有宁水的一席之地!

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