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罗国初带着吴瑕和梁腾去参观了“观澜悦景”的别墅样版房。

只有几种户型,样版房的数量,自然也不可能太多。

几个样版间参观下来,大约也就用了半个钟的时间。

接下来,罗国初就提出请吴瑕几位“大老板”吃个中午饭。

吴瑕爽快答应了,但表示这样一顿饭该由梁老板来买单。现场就数他最有钱了。偶尔吃一次“大户”也不妨。

罗国初看到吴大小姐很随意的跟一位年轻男子开着玩笑。他估计,这应该是大小姐的男朋友了。

罗国初以前因为母亲木红的缘故,也有机会到吴震霆在“帝都”的庄园去拜访过。也偶尔跟吴大小姐有过几次见面机会。

在他印象中,这位大小姐眼界极高,一直没交过男友。现在看起来,这个名叫“梁腾”的年轻人估计应该是她自己选定的男友了。按照她那么挑剔的眼光,既然选定了男友,搞不好很快就要传出他们的婚讯。

罗国初脑里这么一盘算,马上意识到,或许从梁腾这方面多下功夫,能说服梁腾购买镇上投资那栋“大厦”的话,或许更容易把“大厦”推销出去。

哪怕梁腾的资金不足,身为女友的吴大小姐也会想方设法,努力替他把钱凑够的。

吴大小姐背靠的,毕竟是吴震霆首富这棵“参天大树”。

罗国初也是老思维了。他哪里懂得现在年轻人的心思:吴瑕就压根都不愿意依赖她的父亲成事。

别说购置一栋“大厦”,就算单纯的购买“高档别墅”,她都没想过要向父亲求助。

而梁腾的实力,也远远超乎罗国初的想象力。

别说区区一栋估价在2亿左右的“大厦”,就算这样的“货色”有十栋八栋,梁腾照样买得起。还不必向其他的私人大老板、各大银行、各种渠道“融资”。

“分期”也不必考虑。梁腾现在手头上的“活钱”就完全够用。

梁腾的气质及年纪很有“迷惑性”。别人看他一副刚毕业的大学生般的清俊脸孔,都不会把他跟“富二代”联想到一起。

他有“富二代”的年轻,却没有“富二代”那种骄人的傲气,肤浅的举止。怎么看怎么像个从寒门走出来的大学生。很有气质和内蕴。

一般而言,“富二代”是学不来他这种气质的(这也是为何吴瑕对“富二代”不感冒,却被梁腾的气质深深吸引的原因所在)。

确实!

梁腾也不是什么“富二代”。

但罗国初猜对了一半,另一半真相,却是他做梦也想不到的——年轻的梁老板是位不折不扣的“富一代”。

罗国初在饭局上,把游说的重点放在梁腾身上,也算是“误打误撞”,正确无比的选择。

罗国初还是挺有“眼色”的,听吴大小姐强调要让“梁老板请客”了,估计对方不会让他来“掏腰包”了。当吴瑕询问现在去吃个啥?罗国初就建议去吃个“蛙小侠”吧。

吃这“蛙小侠”,按人头算,每一位也不过百来块,味道还不错。称得上“惠而不费”。

附近的“大润发”,一楼就开有一家“蛙小侠”。于是就去那儿用餐了。

一个平底锅的烤蛙,很快送了上来。

香气扑鼻,令人垂涎欲滴。

吴瑕和梁腾,随意尝了几块“蛙肉”,香嫩可口,带着微辣,味道确实很符合大众化。

但这两位知道,做这一道美食,那配料中不知道放了多少的香料,各种容易导致上火的调味品,才能熬制成所谓的“秘制味酱”。用这“秘制味酱”来跟蛙肉爆香,才如此味道馋人。

不敢多吃。

罗国初有了年纪之人,也开始注重“养生”了。但他的“养生”标准,明显没有梁腾和吴瑕那么高。在这两位的观念中,凡是多放调味佐料的美食,都尽量少吃为妙。而罗国初仅限于“少吃烧、炸之类的油腻食物”。像这种烤蛙,他觉得根本就不算大荦大腥,又没有用油炸,有什么不敢吃的?

照吃不误。

只不过,今天跟两位“贵人”谈正经事为主,这“口腹之欲”,就不要太放.纵。

现场同一桌的四人,也就燕千羽无拘无束,毫无负担。梁腾等三人的谈话,她自己参与不了,注意力当然全部放在了美食上。吃了个满嘴喷香,好不过瘾。

吴瑕随意闲聊着,问起了罗国初的母亲木红的近况?

“我妈妈嘛?身体方面也没有什么大碍,健健康康的。但精神状态,就不是特别的理想。毕竟前几年我父亲因为那场‘医疗事故’而殁,估计大小姐也有所耳闻吧?父亲就那样走了,留下我妈妈一个人孤零零,白天工作时还不觉得如何,晚上一个人在家,感觉就有点凄凉。儿子又没空陪在她的身边,说来我也是不孝啊……”

罗国初说得唏嘘感叹。

吴瑕当然早听说罗院长的不幸事件。她现在听罗国初旧话重提,便很客气的问了一句:有什么困难需要她帮忙解决的吗?

木红如今就在吴瑕外婆的药企工作。吴瑕其实可以向外婆建议,把木红调到“帝都”来工作。毕竟大药企在“帝都”也建有药材存贮物流中心。只不过,“帝都”的药企存贮部门,并不太需要一个“法律顾问”。木红要调到“帝都”工作的话,估计要在企业内部“调岗”。可是,一旦不再担任“法律顾问”,那说什么也没必要给木红支薪数百万之多。

显然,木红也是舍不得那么高的“薪酬”,才一直坚持留在“魔都”的药企总部。哪怕丈夫意外逝去,她仍然在“魔都”坚守了数年。就为了多存点钱,好给儿子“买房”啊。不,是买别墅。

罗国初很客气的感谢了吴瑕对其母的关心。却绝口不提要请帮忙调动他母亲木红去“帝都”工作。

罗国初慢慢的跟吴瑕聊起了镇上的那栋“大厦”。

他这不算“生硬”的转移话题。

毕竟,那栋大厦在跟“帝都五官科医院”租约到期,不再续约之后,如今已经跟吴瑕外婆的“东方先荣医药集团”达成了租用“大厦”的共识,也在前几天,刚刚签订了10年期的租约。

那个“东方先荣医药集团”,是个不折不扣的排名世界500强的大药企。在“帝都”多租用一栋“大厦”,多设一处“药品批发中心”,那再正常不过。

这类新设的大药企的销售“网点”,每年都新增几十处之多。作为集团最高层的吴瑕她外婆,连这种“销售中心”的开业揭牌,她也不是每一处都会出席庆典活动。

罗国初借此,把话题转到了镇上那栋“大厦”,也算是很成功的转移话题。

那栋“大厦”正是罗国初在镇上任“副镇长”之际,参与修建的。

他对这“大厦”的历史熟悉得不得了。说起“大厦”艰难的建造史,真可谓“如数家珍”。

那里面有一些“秘.闻”,除了他和镇上的一些同事,现在是越来越少人知道了。

比如,当初向“私人”募集的上千万的建造“大厦”的资金,一开始,镇里许诺的“利息”实在太高了(不许诺高息,又怕吸引不来投资),后来由镇府“自营”的星级酒店,业绩真是惨不忍睹。

没办法,只能不再继续经营,转而靠把“大厦”整体打包,出租给“五官科医院”,收取一笔固定的租金。

至于借“私人”的钱,哪里还有高息给他们?利息直接停发。

本金嘛?慢慢分期偿还。

“私人”债主中,也有一些脾气火爆的。投入了一大笔钱到“大厦”项目,就想着吃点“高息”。结果才领了一年多高息,直接停了“利息”了。本金也不能一下子还清。要慢慢偿还。这都不晓得要拖多久时间哩。

脾气火爆的债主,直接就层层状告镇府。

镇府方面担忧事情闹大了,影响恶劣。但那个年代,就没有几个镇的财政是宽裕的,是不缺钱的。要一下子偿清上千万的欠债,完全不现实。

但镇里有个很大的优势,就是那会儿,还不曾把手里掌握的“土地资源”卖光。圩镇中心,还有不少属于政.府的优质地块。比如说,镇里的“农资站”、“粮所”,就各自占据着镇中心非常好的地段。

而且,占地面积都还可观:镇农资站有10亩地,镇粮所则有多达90亩地。

镇府也是被逼无奈,终于下了决心,要把“农资站”和“粮所”这两处地块都出售了。

反正时代不同了,什么都放开了,普通人购买农资或者粮食,都不需要再通过你公家的单位了。短短数年之间,这两个单位从“富得流油”,财富一落千丈,变为“穷得要死”!!!

还不如把它们的地皮卖掉,来应付那堆讨厌的“讨债鬼”!

“农资站”和“粮所”这两处占地虽多,却几乎没盖有什么像样的建筑。都是一些泥砖墙,石棉瓦顶的破旧房子。在泥砖围起来的地块中,空地还特别多。

镇里没有实力“招商引资”,招不来大型企业入驻,这是没办法强求的了。

但镇里有过创建3个“开发区”的成功经验,总面积足足有数千亩之巨的“开发区”啊。

哪怕招不来企业进驻,却照样被镇里千方百计给“填”满了,没有让“开发区”丢荒成为空地,疯长野草。

这“农资站”和“粮所”加一块,也就100亩地,“开发区”数千亩地的成功售地经验,就可供头头们借鉴。

“大客户”没有,把地块按照规划“切割”以后,出售给“私人”老板来建房,按照“市场价格”来出售,慢慢卖,总能售磬。

100亩地,听起来不少,其实换算成平方数,也就是大约为平方。嗯,这个数字听起来,更是不小。

但镇里规划出售的“地皮”,都是按照5米乘以16米的规格来“切割”,也就是80平方一块地。

平方,起码要扣除掉三分之一的面积,作为道路用地,那实际可供“切割”成“地块”出售的,只剩下平方这样子。

再拿这4万多平方,除以80平方一块地皮的标准尺寸,得出的最终数据,是有大约555块地皮可供出售。

这555块地皮很多吗?

真心不多。

要知道,当初镇里出面,向私人“募集”建造“大厦”的1000万资金时,私人中,以投入1万2万的占大多数。投入了几万块的,占两到三成。而借10万块以上资金给镇府的,不足一成。

现在统计了一下,大约有300多户“私人”借钱,才募集了那一千多万。

镇里把“农资站”和“粮所”合计100亩地都拿来规划成地皮,也才555块。私人借钱,镇政.府没钱还,拿地皮抵债,这就一下子用掉300多块地皮了。

另外,既然镇府用掉了人家“农资站”和“粮所”的地,这两个单位的职工也得安置啊。

“粮所”这边要安置的职工数量有点多,干脆都不给“地皮”安置了(没那么多地皮好分啊)。直接按照工龄,每一年工龄,补个几百块完事。“粮所”老职工中,哪怕拥有长达40年工龄的老职工,也只不过得补偿万把两万块。

而“农资站”那边,职工数量少,也就几十人而已。就给予了“地皮”的购买资格。

不错!

这些地皮,统统都只是让他们有资格购买而已。并不是直接“分”给他们。

毕竟镇里欠各债主的金额,大小不等。如果单纯直接分地,也不公平。镇府也不划算。

镇里定下了“地皮”的统一出售价,一线的沿街地皮,每平方售价在2200块。二线的地皮,每平方售价在1500块。

地皮的规格一致,都是80个平方。换言之,一线的地皮,17.6万每块。二线的地皮,12万每块。

那曾经借钱给镇里建“大厦”的300位债主,都可以有资格购买地皮,但如果买的是“一线地皮”,你当初只借了3万给镇政.府的话,个人就得补14.6万的差价。

如果购买二线的地皮,那就得补个9万的差价。

一线铺面比较抢手。毕竟建好以后,可以相对容易的出租。

二线的地皮,门前也规划为“街道”了,日后这些新街道热闹起来之后,未必不能出租。但始终不会有“一线铺面”那么“保险”,人家“一线地皮”立即马上,现在就能出租啊。

因而定了上述两种价格。

“一线铺面”抢手,数量却有限。镇里于是附带定了一条规则:当初借钱更多给镇府的“私人”,优先挑选一线地块。

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