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吕横早就在“大厦”内的大堂,等候几位贵客的到来。

吕横是带着单位里的小陈过来的。

他带小陈来的用意,不是要“提携”这小伙子,而是需要一个“跑腿的”,鞍前马后使唤。

现在,就需要一个机灵的“跟班”在“大厦”门前放风。

小陈也认得罗国初的。只要看到有豪车开来,又有罗国初一旁作陪的话,九成可能就是要接待的“贵客”光临。

这时候,小陈就必须赶紧通报吕横。吕横就可以第一时间到“大厦”门前,去“迎接”贵客了。

吕横既想表达“隆重”之意,又觉得站在门口长时间等待太傻。这才想到了找个“跟班”帮放哨。

梁腾、吴瑕、罗国初、燕千羽一行人,刚把豪车停好在“大厦”对面。四人下了车,先仰头打量片刻那栋“大厦”的外观。

没看多久,耳边就传来一阵宏亮的大笑声:“哈哈!贵客大驾光临,吕某人有失远迎啊。国初啊,这两位想必就是你跟我电话中提到的梁董事长和吴总经理吧?真是年轻有为啊!”

梁腾和吴瑕被突然响起的大嗓门,震得耳朵一阵乱响。

他俩愕然抬头,就看到一个墩实的汉子,一阵小跑的从街道对面迎了过来。嘴里还不闲着,用着广播似的音量,说着客套话。

罗国初也赶紧走上几步,跟吕横握了手。又替吕横正式的介绍了梁腾、吴瑕二人。

大伙都说了一些场面话。

吕横本来打算请大老板们到镇上的风味酒店,吃一顿午饭。问知梁腾、吴瑕一行人已经用过餐。也就不再提这话。

吕横很干脆的,先带几位“大老板”去参观那栋“大厦”。

都已经来到这儿了,当然要实地参观一番。

一行人由吕横亲自在前面带路,一起走入那栋“大厦”。

那个“跟班”小陈,本来也打算跑上来,做一个随时待命的“跑腿”。但吕横想要几位“贵客”感受到自己的殷勤,这次嫌小陈“碍眼多事”了,仍叫小陈守在“大厦”门外,不必跟过来。

进入“大厦”一楼之后,梁腾和吴瑕特别留意观察了一下。

因为是整层都“担空”了的,想要观察这里面的情景,完全可以“一目了然”。

认真察看之后,发现这里面,已经彻底没有了一丁点曾经经营过“医院”的痕迹了。

之前“帝都五官科医院”的装修,用的都是那种“板材”充当隔墙。整个“担空”的楼层,医院可以随意按照自己的心意及想法,去设计格局。

用了15个年头之后,这儿不再作“医院”之用,那就一拆完事。非常方便省事。

梁腾和吴瑕都知道这里面的套数,并不惊讶整个“医院”可以如此迅速的“拆.除”。

他俩要察看的,只是那“五官科医院”有没有故意拖延搬离。

梁腾和吴瑕都不想和这种租了15年之久的“租户”打交道。

如果让医院方知道他俩是“大厦新主人”,纠缠起来,想要“续租”,那才叫无事生非,凭添麻烦。

看到医院已经撤离,不再做无谓的纠缠,梁腾和吴瑕也暗暗松一口气。

医院方面是撤走了。但如今“大厦”内部,并不显得寂寥。

有三、五成群的少量工人,在这儿开展着测量。一个油头白面,衣着光鲜的中年男子,在一群工人中间,手捧着一台平板,在写写划划,记录着什么东西。一看那派头,十足就像一位专业的图纸设计师。

吴瑕忽然想到了,之前罗国初不是提了一嘴吗?她那外婆控股的“东方先荣医药集团有限公司”,计划租用这栋“大厦”,设一个医药物流中心?

不知道外婆的大药企,有没有预交了几年的“大厦”租金啊?如果镇里已经收了那租金,大概率是不肯再“吐”出来了的。

己方现在买下这栋“大厦”,岂不是白白的便宜了几年的租金给镇里了吗?

但这事儿,这会儿不好当面询问。吴瑕想了想,等到正式谈判这栋“大厦”出售价格时,再把这“租金”的事情提一提吧。

“大厦”的底下三层,也没什么好说的。毕竟镇里当年设计这栋“大厦”时,采取的是比较“先进”的理念,底下三层居然都彻底“担空”。

这样的构造设计,能确保“大厦”就算放到几十年后,仍然不会过时。

“担空”的设计,最方便出租。“租户”由于经营各自不同的生意,在装修“大厦”内部空间时,青睐的装修方案,各家当然“截然不同”。

不必拆了“大厦”内部的墙体(如果真有墙的话,屋主也未必舍得让你乱拆),于己于人,都很方便。

这底下三层看了一遍,或许因为“担空”的缘故吧,梁腾和吴瑕最强烈的一个感觉,就是“大”!

确实!

这栋“大厦”的占地面积,差不多有6000个平方了吧。6000个平方啊,全部“担空”,站在内部四顾,空间感就特别“突显”了出来。

如此巨大的“担空”面积,却不必担忧楼上会“塌”下来。每一层楼,立的“柱子”,少说也有200根以上。三层的“担空”面积,少说也立了共计600根以上的“柱子”。

都是些双人才能合抱的大柱子,看上去挺气派。

梁腾倒不在乎这每层都立了那么多的“柱子”。他是南方人嘛,南方习惯把“有钱人”,称之为“有柱”。因此建房子多弄些“柱子”,一点都不反感。还非常欢迎(可不仅仅是从“安全”的角度出发,希望多立些支撑用的柱子)。

参观完了底下三层。梁腾一行人也顺便乘坐电梯,去看看上边几层的格局。

由于最初建造这栋“大厦”,是出于开设“星级酒店”的目的,从4层一直到8层,都按照标准的酒店格局,进行设计。

也就是说,每一层都开有几条大通道。

通道两侧,布满了一间间的卧室门。而这些卧房的窗户,都开在了朝向“大厦”外部的墙壁。所以从“大厦”外面看上去,就看到“大厦”开的窗户挺多的。密密麻麻。

酒店的客房是这样的设计。

恰好,医院的“病房”也需要按照这样的思路来设计,跟酒店格局“大同小异”吧。因而,当年“五官科医院”租下整栋“大厦”之后,想要把之前装修好的“客房”改造成一间间“病房”,几乎没费多少功夫。装修的钱,也没有浪费什么。毕竟酒店的许多装修,医院都能直接用上。

现在这栋“大厦”准备由梁腾和吴瑕拿下来。像4层到8层以上的格局,当然不怎么合他们之用。毕竟他俩不打算“开酒店”,或者“开医院”。

租给吴瑕外婆的药企使用,倒也勉强合用。

梁腾和吴瑕如果要在这“大厦”住人的话,肯定要把这“大厦”的4层以上,择一处合用地盘,进行精心改造装修。

幸好,镇里最初修建这栋“大厦”时,层层都严格采用“框架结构”。

换言之,4层到8层的楼层,梁腾就算找人来全部砸掉那些“墙体”,仍然有“框架”来支撑受力,不会倒。

当然,梁腾和吴瑕也不可能住得了几层楼。那上边的5层面积加起来,达到了惊人的3万平米了哦!单单让他俩来住,初来乍到,容易像“逛迷宫”似的走失了方向哩。

真要改造一部分房间自住吧,顶多也就在顶层的8楼,划出几百平方来重新设计一番,重新装修一遍,再重新购置一些家私,就完全可以当作一套“小高层别墅”来入住。

再说了,梁腾和吴瑕比较向往“住高层”。梁腾知道这8层的“大厦”后边紧挨着的位置,未来几年还会有一栋28层的高楼“拔地而起”。

那栋“高楼”的顶层大复式,才是真正合乎梁腾心意的“居住首选之地”。

如果真能购买下这“大厦”,连同它后面“停车场”的地块,在背后建的“高楼”究竟有多高?还不是由得梁腾来拍板吗?

设计方案可以仍旧是原来那套,但把楼层的高度,再拔高几层,由28层修改为32层以上,梁腾觉得应该完全没问题。

想到了现在这栋“大厦”背后“停车场”上,还得再建一栋高楼啊。梁腾看完了8层“大厦”后,也建议看一看“大厦”背后的“停车场”。看看它的面积,真跟这栋“大厦”差不多大吗?

吕横听说“梁老板”想看看大厦的“停车场”。

他就寻思:这位梁董该不是担忧“停车场”的面积过于狭窄了吧?

大伙现在都在“大厦”的8楼了。吕横建议:不如直接上到“大厦”的楼顶去。在楼顶,可以俯看整个“停车场”。

“停车场”地块的大小面积,也能有个直观的印象。反而是直接走入“停车场”,置身其中,没办法获得如此“直观的鸟瞰效果”。

梁腾和吴瑕想一想,觉得也有道理。

就按吕横的建议行事吧。

通往楼顶,没设有电梯。但有一处步梯直达。大伙就从那一处“逃生通道”的步梯,直接走到了“大厦”楼顶上面去。

到了楼顶,两位主人公意外发现,这楼顶,不像一些“旧建筑”的顶层,只铺了一层水泥过面。它居然还铺了大理石的地砖。整个楼顶都铺过了一遍,足有6000多平方的铺砖面积。

看起来,铺贴工人的手艺还挺不错的呢。

要铺多达6000多平方面积的地砖,想要不让地面“积水”,铺砖就不可能像室内那样,一味的力求“平整”就可以。它必须要朝着四边的排水口,贴出轻微的倾斜度。在下暴雨的天气,楼顶积水,那些雨水才可以顺着几个“排水口”流走。

总之,要用地砖,铺贴出不藏水的楼面,非常考验工人的手艺。

至于说,平顶的楼顶,年长月久,会出现一个漏水的问题。想要做好“楼顶防水”,光靠“贴砖”那是不够的。毕竟这地砖再光滑,砖与砖之间仍然存在“缝.隙”的。积水仍然有可能从“缝.隙”中渗.下去。

梁腾从罗国初不无得意的介绍中,得知这“大厦”当年修建时,真心花了血.本了,对于“楼顶防水”工作,也相当的重视。

在这些楼顶的地砖下,就铺贴了防水卷材。是厚料的那种“防水卷材”,每平方的价格,都差不多跟每平地砖的造价“持平”了。

由此可见,当年镇里投入两千多万,建造并装修完成这栋“大厦”,那绝对没有一丁点的克扣。每一分钱,都实实在在花在了“大厦”之上。

就算跟现在新建的建筑比较,这栋“大厦”的质量也一点不落后。甚至还可以完胜。

当年才花了几千万就建好它了。换作现在的人工及材料疯涨,要弄得像这“大厦”的质量,保守估计,没有过亿的成本,建不好它。

罗国初对于“大厦”的一通吹捧,听得吕横也是频频点头。也附和着说:如果不是自己太穷,拿不出这么多钱。自己也想买下这栋“大厦”哩。

梁腾和吴瑕这回却没有搭腔。

他俩是潜在的买家了。就算对这栋“大厦”的建筑质量再怎么满意(造型方面马马虎虎吧),也不能说出来。起码在交易完成之前,不能流.露你对“大厦”挺满意。

虽然那吕横不至于会“临时起价”,但也不得不防。

梁腾就和吴瑕,走到了防栏的边上。

那个方向,正是“大厦”的背面。他俩站在防栏前,一低头,就可以看到那个所谓的“停车场”。

从上方角度,确实可以看清整个“停车场”的占地面积,大极了。

初步目测,至少不会小于“大厦”的占地面积。

梁腾看得暗暗点头。心里非常满意。

按照他的观察,这“停车场”大约比“大厦”大上三分之一吧。有这面积,建起30多层的“高楼”,才好看。

不会跟紧挨着的“楼.裙”产生不协调之感。

等到高层建筑跟变为“楼.裙”的大厦,浑然一体的矗立在这一区域,才能带给人一种视觉上的巨大冲击力!

梁腾因为重生前见识过那样一个“成.品”了,因而脑海中能有很直观的印象,能想象出这样一栋建筑的出现,会带给人们怎样的震撼。

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