现在杜锦宁也不是没余钱，刚才庄越描述下的花店生意这么红火，赚钱的可不老少；更何况新开的书铺因《种田记》的出现，每日的营业额恐怕要赶上花店了。那些人买了《种田记》后，还会在店里买不少书籍。庄越又按着杜锦宁给的思路，培养了不少的落魄书生来写话本。有了月薪和指导方向，那些书生们写的话本十分受读者的欢迎。
本来只是几个的书铺，面积还不如别的书铺的一半大，但每日赚钱的能力，却是十分恐怕。
更不用茶叶的利益，以及与梁家合作的园林、家具生意了。
所以杜锦宁手头应该有很多的闲钱。
有闲钱自己不多买些山地种茶园，却叫他买，这让他怎不心生惶恐？
他倒不担心杜锦宁会害他，而是担心杜锦宁自己放着赚钱的买卖不做，却把它让给自己，以弥补这次占城稻种子的损失——可这占城稻本就是杜锦宁自己提出来的，就算她不，自己也不可能责怪她。
思及此，鲁北心里十分不安，忍不住问道：“锦宁自己的生意，为什么要让给我？我现在身家虽比不上那些富商，却也能锦衣玉食还有富余。要是锦宁再照顾我，岂不是把我当成了外人？我这心里怎么安生？”
鲁北的惶恐，庄越也能体会得到。
他左右看看，见鲁家的下人站在不远处伺候着，虽不一定听得到他们的谈话，但谨慎些总没坏处。
鲁北是个机灵人，看庄越这神态，便知有些话不便让人知道。
他站了起来，道：“初春来临，我园子里有些花开了，景致还不错，不如咱们到外面走走？”
庄越会意，跟着他出了门。
鲁北也不要人跟着，将庄越带到了池塘中央的亭子里。这里四面都是水，只有一面有弯弯曲曲的木木桥相通。在这里谈话，完全不会有人偷听。
庄越这才道：“少爷了，皇上有意进行海上远航，到时候寻找到新的国家，必会进行大量贸易；而新罗和大食那边的贸易也会加强。咱们大宋最出名的除了瓷器、绸缎就是茶叶了。而现在茶叶的种植面积也就能勉强满足国内需求，并与西夏等国交易；想要满足航海贸易，短时间内必然困难。”
“而你也知道，茶叶种下去，需得三年才能大量采摘。等大家知道远航的消息、需要大量茶叶出海贸易时，再种植已经来不及了。少爷这叫做时间差。参与航海的资格不是谁都有的，咱们的权势不大，竞争不过别人，只能赚时间差。到时候那些世家大族想做茶叶生意却无茶可卖，咱们就有了机会。一旦第一次参与了航海生意，第二次也就有了跟人竞争的资格。一步先，步步先，这叫抓住商机。”
鲁北听到这话，浑身热血沸腾。
走南闯北几年，他也知道，最赚钱的不是在国内，而是在国外。所以尽管知道边疆不太平，仍有许多行脚商人把茶叶等商品往西南西北游牧民族那里运，以谋求暴利。富贵险中求，便是如此。
西南西北游牧民族那里，因为经常不安份，大宋在边疆设立茶马互市，还特设了“实行检举茶监司”这样专门机构管理茶马交易。因限制甚多，税收甚重，利润并不是特别高。
可如果开拓海外市场就不一样了。因为那些国家跟大宋的疆土并不接壤，大宋跟它们只会进行贸易而不用进行压制，虽要冒一些海上航阅风险，但利润却是巨大的。
鲁北的身家，在京城连富商都算不上，顶多算是有点钱的富庶人家。可要是能参与海外贸易，他一跃而成大富商都不在话下。
这怎不叫鲁北怦然心动？
“那你们也是要买山地的吧？”他问道。
庄越点零头：“是。不过，这件事得偷偷地办。今年种茶树有点晚了，所以你也不用着急，这一年内分几批买进山地，到了冬再种植，这样就不那么引人注意。”
担心鲁北误会，他又道：“这件事，还是少爷从殿试皇上出的策问里猜测出来的。后来点状元时又太受瞩目，还发生了沈郎中这件事，少爷便将这事暂时搁下了。现在他进了翰林院，这才嘱咐我跟你提一声。不过你还是得心，免得招惹麻烦。毕竟你跟少爷是亲戚，没准有人就盯上了你。在你买卖田地时做点手脚，你吃亏还没地方理去。”
“我知道了。”鲁北点零头，“如果你那边不方便，我可以出面买，等风声没那么紧了，再过户到锦宁或岳母名下。”
庄越想了想，道：“也好。”
朝庭里不乏聪明之辈，杜锦宁能猜到皇上要开拓海外市场，其他人也准也能猜到，到时候大家都哄抢山地，这地价就高了。
与其等一阵子，不如先下手为强。
其实前一段时间杜锦宁就叫庄越买田地。但那时候闲钱不多，置换成了田地也没多少。这段时间赚了那么多钱，闲放着不置成田地，既不安全也不划算。所以田地是肯定要再买一些的，能买多少买多少。
“那你先看着，看中哪块地，就派人跟我，我直接吃进。”鲁北道。
“京城附近的地贵，且豪门世家多，有人卖地一下子就被人买走了。不如去徽州那边买。大姑爷很快到那边做县令了，少爷让我去徽州买一些山地，你要不要一起？”
“好啊好啊，一起去。”鲁北眼睛一亮，立刻赞同道。
两人约好时日，庄越便告辞了。
许成源上任是有一个月期限的。徽州离京城不远，许成源半个月后再动身也来得及。
所以庄越和鲁北打算打个时间差，趁着许成源还没上任前就去买地，免得以后被人诟病，杜锦宁和鲁北仗着是许成源的亲戚强取豪夺，逼着别人卖地。有买田地时在衙门里登记的时间和人证，再有许成源上任的时间，就算这些人想拿此做文章，也毫无办法。
当然，为了避免此事，庄越并不打算全在许成源所在的县里买，而是看看哪里有合适的山地就买下来。杜锦宁在翰林院做着编撰，不管是哪里的县令或知州都得给点面子。只要不给世家攻讦杜锦宁的机会，在哪里买地都没什么区别。
这边庄越照着杜锦宁的吩咐，打算去徽州买田地；而杜锦宁却在忙着另一件事，就是秦老六手下培养的那些孩子的去向安排。