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城南老街虽然属于城中村地带,但是属于市中心,称得上寸土寸金。

买下两栋楼,虽然只是两层高的老式楼房,但是价值仍然非常高。

价格再便宜也便宜不到哪去。

再加上面积极大,总价肯定不是一个小数目。

“不知道要准备多少资金?”

李敬生试探着问道。

“总价应该会在750万左右,另外还有2%左右的土地出让金,以及3%的契税。另外,可能还会有50万左右的管理费,这笔钱给到原单位。”

付院长报出了一个大致的总价。

比李敬生预估的900万要低出不少。

他快速算了一下,大约是837.5万左右。

那50万的管理费非正常费用,应该是给原单位的‘封口费’?

或者是安抚费?

总之,能以这么低的价格顺利拿下来,绝对是大赚特赚。

“能够以这个价格拿下,我已经是大赚特赚了。只是您也知道,我起步晚,资金底子很薄。您和医院领导们好不容易帮我争取到了这个机会,我肯定不能在关键时刻掉链子。不知道购房的资金需要多久到位?”

李敬生估算了一下,手头现在撑死了能凑出二百七八十万左右,还差着老远呢。

“定金交付约100万的样子,50万的管理费,还有2%的土地出让金也需要一起缴纳。至于后面的资金,等到手续完成,叫你过去网签的时候就要准备好了。我估计距离网签还有一个半月到两个月的样子,也有可能会更迟一点。资金缺口还差多少?”

付院长问他。

“如果是两个月后交剩下的尾款,我可能还差三百万左右。”

“小伙子很有钱途嘛,居然能够凑出五百多万,我干十年这个院长都赚不了这么多。如果到时候只差三百万的话,你可以先找银行借贷,借不到再帮你想办法。不过我估计银行肯定会答应。这笔交易走银行的贷款程序过一下应该是有好处的。”

付院长的年收入应该在四十万以上。

听说基本年薪就有35万,绩效年薪那就看医院的表现了。

前几年,第二医院有点拉垮,这两年在慢慢崛起。

付院长的绩效年薪应该很可观。

至于是否有灰色收入,这种事情只有当事人清楚。

像这种三级医院的院长,一年缩着手捞钱,收入两百万左右应该没什么问题。

胆子大的,那就疯狂了。

一年捞上千万甚至更多都有可能。

那真的是八仙过海,全看个人神通。

当然,灰色收入吃多了容易撑爆肚子。万一查出来,那就白忙活十几年。

李敬生自从招了文天齐这个运营官后,线上业务节节高升,现在一个月能够为他带来的收入极为可观。早已经超过了诊所线下售药与诊疗的总收入。

上个月刨去成本,线上售药业务的总利润大约在一百三十万左右。

因为量起来了后,每单快递的费用也是大幅下降,这让他的获利更加丰厚。

还有,拿货量突破100万\/月,魔都优药给的返利也是极为可观。

直到此时此刻,阳光诊所才真正在进货价、物流这两方面具备了一定的成本优势。是那些销售业绩差的店铺所比拟不了的。

当老板的赚了钱,他倒是没有独吞。

而是拿出一部分用于奖励给员工。

文天齐自不必说,按点提成,跟着李敬生赚了个盆满钵满。两位客服妹子的收入加绩效奖金,早已经破万。

这是她们以前想都不敢想的事情。

打包发货的几个员工,收入要低不少。因为技术含量不高。

但是李敬生并没有亏待她们,奖金同样不薄。

利可共而不可寡的道理,他懂。

老板赚了钱,只有舍得分一部分给员工,才能绿树长青。

只想着把所有好处都独吞,那种老板肯定做不大,也做不长久。

目前,线上业务仍在快速增长中。

估计这个月光是线上业务带来的总利润至少在一百五十万以上。

对于需要大量资金的李敬生来说,无异于雪中送炭。

都说电商很赚钱,有人年收入破亿。

李敬生以前总觉得有点玄幻。

现在亲身感受到了线上售药业务带来的巨大收益,他才明白目前的国内网购市场有多恐怖。

他倒是没想过要赚多少个亿,只要把阳光诊所经营好,能够小富即安就心满意足了。

目前,国内的小富标准是年收入超过500万。

他已经达到了。

诊所除了线上业务发展得非常好,线下售药业务也在努力拓展着新的发展空间。

小高看到线上业务在文天齐的运营下节节高升,感受到了压力,他也加快了学习进度。

同城便民购药服务在紧锣密鼓的筹备中。

市场调研、骑手加盟、派单系统、急救药未能及时送达报警等准备工作已经陆续准备妥当。

目前已经在全城范围内招募了117名骑手小哥或者骑手小姐姐。

这些人的简历由李敬生进行了复审把关。

面试、签约这些事,全部由小高完成。

也算是对小高的一次重要锻炼。

如今的小高,已经变得更加沉稳,更加干练。找李敬生汇报工作时,也是言简意赅。

这些进步,李敬生都看在眼里,也替小高感到高兴。

能力都是一步步锻炼出来的。

相信小高只要不走邪路,将来肯定可以有很大作为。

除了售药业务两线开花,诊所的诊疗业务这一块同样发展得不错。收入同样可观。

只是在诊疗这一块,多少带有公益性质。

李敬生定的收费标准一直都很低。

而且从来不会多卖药给患者,或者过度检查,过度手术等等。

也正是因为他守住了这条底线,阳光诊所的口碑一直稳固如山。甚至仍在不断提升中。

……

中午吃饭的时候,小高兴奋的走向李敬生。

“老板,同城便民购药系统已经测试过了,可以正常使用。派单准确,骑手接单后,只有顾客签收,系统才能结单。您看是不是今天晚上正式开始运行?”

最近为了办好这件事,小高下了很多苦功夫。

甚至缠着文天齐出谋划策,提出了许多有用的改进意见。

“老人不会使用智能手机,也能准确下单吗?”

“这个暂时只能由子女代为下单,也考虑过电话受理订单,但是成本高,而且效率低,还容易被同行或者不怀好意者捉弄。暂时没办法照顾到这一块。”

小高为这事做足了功课。

对答也非常流利。

从他的回答中能够看到满满的干货。

“那他们收药后怎么签收呢?”

“类似快递签收,让客户签字后,骑手拍照也能正常签收。”

“投诉通道测试了吗?”

“顾客购药遇到问题,既可以打电话咨询和反馈,也可以线上投诉。只是客服工作,暂时由我来代替。”

“嗯,各方面的功课做得不错,今天晚上六点开通这项服务,我会在抖音等平台发布视频公布。让你拍的那个购药操作指南怎么样了?”

“已经拍好了,我发给您。”

小高的准备工作非常到位。

这让李敬生很是满意。

他收到视频后,查看了一遍,没什么问题,这才发布到网上。

自从在网上走红,并且吸粉之后,他虽然算不上什么网红,却也积累到了27万多的粉丝。其中大部分关注者是江离市的市民。

好处就是诊所有什么重要通知,直接在网上发布就行了。

效果比登报纸还要更好一些。

“老板,我认为阳光诊所开通同城便民购药服务是一个非常好的事情。能为这座城市的居民提供更加便利的医疗服务。如果你同意的话,我可以写个剧本,宣传时拍得更具正能量,也能为咱们诊所赢来更多的掌声与支持。”

文天齐提出自己的建议。

“可以试试!不知道什么时候可以完成?”

“剧本很简单,因为本身就是真实的,最多就是给台词稍微润色一下,更具渲染力。高医生,今天零点以后再开通同城便民购药业务行吗?”

他转头看向小高。

“好事不怕晚,别说只是推迟几个小时,就算推迟几天都没问题。”

小高知道文天齐的本事。

论运营能力,文天齐绝对有着极高的水准。

……

凌晨零点,小高与手下的女销售,坚守着岗位。

库管已经下班了。

韩思莹自告奋勇留下来担任夜间取药工作。骑手可以直接骑着车子进诊所的院子,然后从夜间取药窗口拿药。

一晚上时间过去,总共卖出了两单。

这让原本热情激昂,准备大干一票的小高如同冷水浇头。

李敬生明天还要去医院上班,早就回楼上睡觉去了。

那个女销售也打车回家了。

韩思莹趴在仓库睡觉。

有人取药她才会工作。

第二天,李敬生起床后,来到楼下。

只见小高正低着头坐在办公室内,情绪显得颇为低落。

付出了极大努力,筹备了那么长时间,结果却换来一个这样的结果。对他的打击很大。

人一失败,就容易不断质疑自己。

李敬生给小高倒了一杯水,在他旁边坐了下来。

“万事开头难,最难的一步都迈出去了,遇到一点小挫折,倒是不必如此灰心。当初我最难的时候有多难,你应该比谁都清楚。”

为了鼓励手下这员大将,李敬生甚至拿自己当了一次反面教材。

最惨的时候,李敬生欠了唐萍三个月工资,女朋友也跑了。

下一年度的租金更是连个零头都没凑出来。

本来是必死之局。

谁能想到这才一年时间不到,李敬生已经是身家几百万的人了。事业有成,手下员工十几个。

同时身份地位也有了。

“刚开通便民购药业务,又是夜间凌晨开通,知道的人并不多。我觉得这个售药模式和设想都非常好,也能实实在在为患者带来便利。慢慢来,不要着急。咱们的线上售药业务,刚开始的时候,不也只卖了几十单吗?现在知道它,了解它的人多了,销量也就上去了。”

李敬生说完后,静静的看着小高。

“照您这么说,这项新业务今后还有做起来的希望?”

“我认为一定能做起来。只是有不足的地方,可以继续改进。将来做大做强了,也不能安于现状,而需要时刻保持市场的敏锐,与时俱进。一定要有危机意识,这才是你这个销售经理该具备的能力。至于现在遇冷,算啥?啥都算不上。你要是连这点定力都没有,也不可能成为一名合格的销售经理。

更别提以后给阳光医院当业务副院长了。”

李敬生最大的本领就是给员工画饼。

在小高的事业遭遇打击时,适当的刺激刺激,这非常有必要。

这叫提振士气。

“是我太心急了。老板,我知道该怎么做了。”

小高站起身。

“干啥去?”

“回家洗漱,然后吃早餐。还得向您请两个小时的假,我昨天熬了一夜,现在的状态我怕把顾客吓到。在家里休息两个小时再过来上班。”

小高在李敬生的安抚与鼓励下,重新燃起了信息。

经历过打击,才能变得越来越强。

就像那里外经过风雨摧残的树木一样,百折不挠,越变越强。

“给你一上午的假,中午十二点过来诊所吃工作餐。我今天得去第二医院坐诊,你定个闹钟,别睡过头了哈。”

李敬生说道。

“好嘞!谢谢老板!其实,我更想叫您一声李哥。要是没有您的帮助,就没有我现在的一切。”

小高的眼圈微微有点泛红。

也不知道是被李敬生一个很小的善举感动到了,还是昨天一晚没休息,眼睛充血了。

“哈哈,这个称呼我觉得很亲切,比老板这两个字好听多了。你要敢叫我李哥,以后我就敢喊你小高,大家都自在。”

李敬生爽朗的笑着欣然接受。

与小高相比,他这个不老板的明显更加成熟,成长也更快。

比如看到同城便民购药业务遇冷,李敬生受到的打击同样巨大。但是他很快就能调整好心态,淡然处之。

这已经隐隐达到了心中有事,还能淡然处之的高级心境。

只有经历过大风大浪,并且成功站起来的男人才能有这份阅历和心境。

这时,唐萍已经过来上班了。

她平时是没这么早过来的。

“高医生,昨天同城购药业务还不错吧?”

“卖了两单,算是没吃鸭蛋。”

小高苦笑着回应。

不过他的情绪倒是没有再低落,反而昂扬着新的斗志。

“啊……这已经比我预想的好很多啦!咱们诊所也不是第一个开通这项业务的人,我听说一家知名的连锁大药店开通这项业务后,一个星期只卖了三单呢!咱们已经比它强多啦!”

唐萍的情商相当高。

听到结果后,立刻举了一个例子安慰小高。

“呵呵,那咱们跟那家连锁药店也算是难兄难弟了。一夜未眠,我先撤了,等会中午十二点再过来。”

小高打完招呼,快步离去。

唐萍走进办公室。

“老板,这是我帮您带的一份面条。您能吃下去吧?”

“切!你老板是什么人呐,这么点小挫折就弄得吃不下饭?再买一份我也给你吃光喽!”

李敬生接过打包的汤粉。

“还是唐姐待我好啊!就跟亲姐姐一样。对了,刚才你说的那家知名连锁药店是哪家啊?我怎么从没听说过这事呢?”

“刨什么根呀,只要能安慰高医生就行了。”

唐萍狡黠的笑着对他眨眨眼。

“哈哈,莫须有的罪名我听说过。莫须有的连锁药店还真是第一次听说。唐姐有才。”

李敬生笑着打开包装,开始吃早餐。

“唐姐,你不能这么偏心啊!我昨天在仓库值了一晚上的班,到现在都没吃早餐呢!你给我也带一份呀!”

韩思莹走了出来。

伸着懒腰,露出那盈盈一握的细细柳腰。

论身体的曲线,像她这种未婚的女孩最占优势。结过婚,生过孩子的女人,如果不能坚持锻炼,科学管理身材,根本没办法与少女相比。

“这个还真不知道你值了一晚上的班。你今天只能自己去吃咯。”

唐萍笑着瞄了瞄韩思莹露出的肚脐眼。

“好在这里只有我和你师父两人,要是被别人看见你这个样子,像什么话。赶紧回去洗漱一下,吃早餐去吧。”

“知道啦!”

她其实比唐萍也小不了两岁,在唐萍面前却像个没长大的小女孩。

李敬生对手下的几个女员工倒是一直宠着。

都很优秀,对诊所忠诚,对他也很好,自然不忍心因为工作中的一点小错误去责骂她们。

“思莹,昨天晚上休息好了没有?”

李敬生冲着她的背影问道。

“放心吧,我这小身板就是铁打的,白天上班完全没问题。”

“呵呵,就数你最皮!”

李敬生笑了笑。

他能看出来,韩思莹昨天晚上的睡眠就算不太好,至少也是充足的。

她和小高昨天能守在诊所一晚上,足以说明对诊所的感情很深。

特别是韩思莹,这个同城购药业务发展的好与坏,与她的关系不大。

没有直接的利益关系,她能做到这一步,已经算是非常好了。

(本章完)

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