肖金城对我提出质疑。
说我在胡说八道。
我深吸一口气,说:“各位的担忧,合情合理没问题!关于这一点,我们其实早有考虑。”
李总说,哦,说来听听。
肖金城则走回到茶桌旁,猛灌一口茶,说,哎呦呵,居然早有考虑,赶紧说说吧!
阴阳怪气的很。
我说:“户型是可以归类的。不光是从设计上归类,还能从成本上归类。这便是我敢说,夏都一共才200个左右的户型的理由。”
“肖总家开发的小区,貌似有200个户型,其实归纳起来,也就二三十个。同理,其他开发商的户型,也能跟肖总家的进行归类,合并。所以说,全夏都200个户型,没问题。”
“户型能归纳,同理,成本也能归纳。”
说到这,肖金城提出的疑问,我已经回答完了。
接下来,我要按照自己的思路继续说,说一说成本的问题,以便给三位老总更多投资我们的理由。
“举例来讲,同样是三居室,在面积大致一致,布局也大致一致的情况下,装修成本可以做到一模一样!”
“一个95平米的小三居,和一个97平米的小三居,虽然相差了2平米,但因此造成的成本差额,可能不到一百元,完全可以忽略掉。原因一句话就可以说明白:我们给工长是包活制。”
“户型类似的95平米,和97平米,我们的设计是一样的的,给工长的钱是一样的。所以对于万重山来讲,设计和成本都是可控的!那么,这两个户型便可算作同一个户型处理!”
“同样的道理。我们在数据库里,也会把这两个户型归为同一户型。只要系统中有了这个户型,谁买了相似户型,都将被我们吸引。”
“这一步,是获得客户。而第二步,可以用这个户型来模拟装修效果,促进签单。再用来生成施工图纸,指导工人施工,完成交付,让客户所见即所得!”
绕了一圈,我说回了主题。
户型足够少,便可数据化。数据化一旦完成,便可用这一个手段,连通获客,签单和交付三个环节。
万重山的纯利润,自然会高于同行。
咱就是问,各位投不投资?!
另外,数据库一旦建立,一定会成为一个基础性的网络服务,大家都会上去浏览。
这样,广告费也是一笔不小的收入。
关于广告费,已经是互联网的基操,都不需要我提出来,在座的各位都能想明白。
听我说完,三位老总同时陷入了沉思。
有的干呐!
本以为装修是个土老帽行业,没想到,也能插上互联网的翅膀!
却听肖金城再次不屑的说:“哼!夏都只是单一的城市而已,全国有那么多城市,你们的数据库能推而广之吗?不能推而广之的项目,都是烂项目,不值得投资!”
嘿,非要胡搅蛮缠刁难我是吧?该死的肖金城。
我刚要回怼,却听见门口处,传来一个声音。
“有道理啊有道理!的确是这样。”
大家齐刷刷扭头,看向门口。
门口出现了一位老者。
老者坐在轮椅上,应该是腿脚不便,但双眼充满了光芒。
得!
是肖金城的爸爸,老肖总来了。
大家纷纷起身,跟老肖总打招呼。
“老肖总,您好!”
老肖总挥挥手,示意大家不必客气。又叫推轮椅的手下把自己推到茶桌的主位那里。
他自己起身,缓慢走了两步,到主位上坐了。
随即笑呵呵的说:“听说,李总今天带来了新茶,赶紧让我尝尝!”
李总一听,马上说,稍等,老肖总,马上给您煮一壶新的。
说罢,忙碌了起来。
看的出,大家对老肖总,都很尊敬。
此时,肖金城绕到老肖总背后,开始给老肖总捏肩。
并得意的说,不聊了,不聊了,一个干装修的企业有什么可聊的。既然我爸来了,不如说说,咱们该拿哪个地块吧!还是搞房地产最赚钱。
得!可算是有爸爸撑腰了,那叫一个嘚瑟。
大家听后,都相视无言,等着老肖总发话。
老肖总喝一杯茶,不住点头道:“有道理有道理。”
肖金城一听,更加得意了!
说,嗯是的,爸,我知道我刚才说的,很有道理。就是嘛,估计夏都都搞不定,还说什么推广到全国?这个户型数据库的项目啊,纯属扯淡。
说完,瞥我一眼,一脸坏笑。
那意思是,看吧,我爸都同意我的观点。
我爸是谁呀?
我爸可是夏都顶级的房地产开发商之一,同时也是着名的天使投资人。
夏都学湖区的那些高科技互联网公司,至少有三分之一,都有我家的股份。
哼!
姓白的,你也配扯什么户型数据库,赶紧滚一边去吧!
虎父无犬子,我是我爸的亲儿子,我爸的眼光极准,我的眼光也差不了。
说你不行,你就不行,行也不行!
肖金城也喝一杯茶,说,爸,各位叔叔阿姨的时间都很宝贵,咱们换下一话题吧。
却听老肖总说:“换什么换?上个话题还没结束呢,为什么要换下一个话题呢?”
大家一听,都懵了。
肖金城更是疑惑,说,爸啊,你刚才一进门,不是就说我说的,有道理有道理吗?咋不能换下一话题了?
老肖总一皱眉,说,你哪里凉快哪里待着去吧!我是说,白经理说的户型数据有道理!谁说你说的有道理了?真是自作多情。上一边去!
说着,抬手打了肖金城的手,吓得肖金城赶紧停止了按摩。
“爸,你,你咋这样呢?咋还出尔反尔呢!”
“什么叫出尔反尔?我从最初说的,一直是白经理有道理!是你胡思乱想,瞎插嘴。去,一边去!”
老肖总的语气,越发严厉。
腾!
肖金城憋了个大红脸。
好似有个蒲扇一般大的巴掌,烀在了脸上!
只得讪讪的看了大家一眼,溜回了自己的座位。
他刚坐下,老肖总的呵斥再次传来。
“待客之道都不懂吗?站起来,一边去,让白经理坐!”
肖金城的屁股刚刚挨上凳子,听到此话,像装了弹簧,嘭的弹了起来。
脸和屁股同时红的像猴屁股了。
悄咪咪躲到一边。
我心里偷笑,也没客气,直接坐到了那个座位上。
此刻但凡我推辞半句,都算我是个懦夫。
该上桌就要上桌啊。
不上桌,怎么说话?
不说话,怎么搭人脉?
不搭人脉,怎么拉投资?
我坐稳后,说,谢谢老肖总。咱们又见面了,您的气色很好!
老肖总呵呵一笑,说,还是拜您所赐啊!厉害厉害。
我说哪里哪里!
显然,我上次开的药方,老肖总喝过了。
效果还不错。
其他人一看,更加懵了!
什么?!
这两位居然早就认识?
什么情况?
白经理能和老肖总谈笑风生,看来关系匪浅呐!
请恕我等,有眼不识泰山啊!