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王牙人找人安排了下去。

沈如意以最快的速度,选了两匹普通马加两辆马车,总共花了46两。

一辆留下,另一辆让陈亮赶着,送她和王牙人去看房子。

人买好了,院子没着落呢,那哪行?

本来打算多看几处再做选择,现在一看时间,还是挑离自己近的院子看,以后来往方便。

仇还没报完呢,杏花巷的那吏部员外郎府,她还得住。

先去看离她最近的一个两进院,在槐花胡同,房子保存得当,家具齐全,内有水井,生活方便,就是房间并不多,后期人多了,肯定会住不下。

这座要价4200两。

然后去了个稍微远一点的三进院,房子的主家也是官身,只不过外放了。

这房子,外放了多少年,就空置了多少年。保存的还不错,就是缺点人气,有点空旷和冷冰冰。

日常由家奴照料,最近主家觉得照料太麻烦,花钱又操心,将来自己不一定有机会住,就拿出来卖了。

这套房子,属于一主两次并列院格局。中院是一座规规矩矩的三进院。分前院、主院、后罩房三部分。

而东边大院的南北两头,各一座独立的小院,中间是由凉亭、假山、小湖组成的观景花园。

西边是一整个附院,附院和花园的进深跟中院一样,宽度却比中院的小那么一点点。

面积大,房间多,还带了个花园,还有三口井,关键家具齐全,拿上铺盖就能入住,里面的家具和物件什么的,主家都留下。

当然,留下的这些都是他们不好搬走的。

而且沈如意看了,内院的房子,都装了地龙,这就非常难得了,冬天不用怕冷了。

这套房子,王牙人报的他知道的,能卖的底价是7000两,但主人期待买到的价格是7500两。

因为是熟人介绍,所以直接报的底价。

沈如意听了后,直呼好险,感觉就是根据自己手里的银子要价的,差点不够。

思索了片刻,对王牙人说:“我的心理价位是6500两,帮忙跟主事人砍价吧。

你能挣多少钱,全看你能砍多少价,以7000两为基数,每砍下去100两,我给你10两,依次类推,若砍到6500两,我给你50两。

当然,若你有本事砍的再低,再每低100两,我给你20两。去吧,告诉主事人,钱现场付,能立马过户付钱办契。”

王牙人道声:“好。”

“我去前面拐角处的酒楼等你,你谈完后直接过来。”

沈如意说着向前面的酒楼走去,陈亮跟在后面赶着马车。

其实沈如意也不知道该还多少价。

人常说,漫天要价坐地还价,就试试呗,成功了更好,没成功也没损失。

陈亮从小东家买人开始,心就飘忽不定。

小东家买了这么多人,以后是不是就不找自己跑腿办事了?

这条粗壮的大腿,他还没来及抱紧,就快要跑了,有点难过,还有点失落。

陈亮知道不该这么想,小东家买人,对小东家来说,最有利也最划算,可就是忍不住,哎!

小东家,这一看就是办大事儿的人,这么贵的院子,说买就买。

想多了,全是难过,还不如不想,把小东家交待的事儿办漂亮了再说。

小东家之前说的,尚书府布局图的事儿,陈亮感觉能干,回去和兄弟们,再合计合计。

两人各想各的进了酒楼,在一楼选了个位置坐下,点了菜,要了米饭吃了起来。

古代的大米,味道倒是挺香的,就是没有现代的白。

米粒上面还带了一些皮,有点像是吃杂粮的感觉,吃着多少有点拉嗓子。

吃完后,沈如意就坐在那发呆。

没多会儿,王牙人就带着主事人过来了。

王牙人小心的问沈如意,“东家,主家那边能接受的最低价6400两,不能再少了,再少就不卖了,这价格比您预期的高,您看您能接受这个价格不?”

沈如意秒懂,沉默了片刻,“是比预期的高不少,这个能立马过户换契吧?”

说着看向旁边一络腮胡子的主事人。

主事人听完立马点头道:“只要价格到位,现在就能办理。”

“好吧,好吧,就它了,我也懒得再看其他房子了,就这样吧。”沈如意边点头边说。

大家达成一致,坐上马车,直奔官衙。

沈如意现场付完房款,交完税银,在偷塞了办理人3两多银子后,办理速度立马提上来了。

刷刷几下,新的房契就写好并盖好章了,顺便把丫鬟们的卖身契也盖了章。

不论那个年代,银子都是最好的人际关系润滑剂。

不论对方是人,还是鬼,没有银子攻克不了的心房。

三人坐车回到三进院门口,沈如意给了陈亮100两银票。

打发他去把今天买的人,帮忙接回来,顺便把另一辆马车也赶回来。

钱的话,用来买被褥和日用品,至于买多少,让他问惠然。

“标准的话,按京城的寻常人家标准走,不用太好,也不用太差。可以多买,不能少买。如钱有剩余,可以添置些必需品。

反正家里有啥没啥,你也知道,可以跟她们交流下,得保证他们今晚正常入住。

咱自己的马车估计坐不下,再雇几辆。我的不用买,我不住这边,只用买他们用的就好。别忘了再买几把大锁。”

陈亮应声,驾着马车走了。

主事人详细的说了院子里面的各种情况和注意事项后,留下钥匙,走了。

这院子算是交接完毕了,六里坊的这套三进院彻底属于自己了。

沈如意递给王牙人一张50两,两张10两的银票:“总共70两,这是你的酬劳,今天辛苦了。”

王牙人站起来,笑着接过银票,揣袖笼里,“谢主家赏,够敞亮,以后有事儿,您说话,保证给您办的漂漂亮亮的!”

牙花笑的快要裂到耳后了。

能不高兴吗?

这哪是东家?这明明是财神爷,好嘛!

今天这一单挣的,赶上往常一年挣的了。

“你的话,我记着了。现在京城附近的田地,都什么价?”

“良田一亩8-13两不等,看位置,看肥沃程度;普通山地4-6两不等;山林地2-3两不等,山林一般论片卖。”

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