等到骡子车赶到纯王府，王府的大门早就关闭了只有两个大宫灯笼亮着。哲泰下了骡车瘸着腿走上台阶，对着大门一阵猛敲并大喊：“快开门我是荣源大人要求觐见。”没过一刻王府的偏门打开，那值更的侍卫当然认得荣源，马上让手下去里面通报。也许天气凉爽王爷已经就寝了，好一会里面才通报他们进去，荣源他们也不管什么偏门径直进了王府会客厅。
小猴子当然不知道这纯亲王府可是大有来历，早在康熙年间就住过当时的宠臣明珠、纳兰性德，现在轮到当今皇上溥仪的生父醇亲王载沣住着。李醒仁去过的亲王府不多，破旧的庄王府、兰香的娘家瑞王府，但是与醇亲王府比起来，那气派与庄严还要差一些。
在侍卫的带领下众人进了王府的偏殿会客厅，还未进门就闻到大殿香炉传来的宫香味道，再向里面望去一所偏殿真是气派非凡，四梁八柱的殿里挂着八盏红色宫灯，把金砖地面照得明亮。大厅里全是紫檀木的桌椅，那雕工不是一般的精美细致。再看大厅的北面正墙上竟挂着一幅万里江山锦绣图，那画中的山水风物一下就把李醒仁吸引进去。
正当他要仔细观赏这幅画的时候，只见一名身材伟岸面貌方正年近三旬的男子，穿着一身随意的白色绸缎衣裤从内庭走出来，想必他就是当今皇上溥仪的亲生父亲纯亲王载沣了。
众人刚要见礼，李醒仁也不知道从海兰格那里给他鞠躬还是实行跪拜之礼那？这时载沣随意地说了一句：“那些礼节就免得你们随意坐。”而后略微打量着李醒仁顾文定及小猴子。
荣源坐在位首说：“王爷下官深夜打搅你也是有棘手的要事禀告，还望王爷尽早决断。”
载沣说：“可是汇理银行还款的事情有了眉目。”这位王爷的语气略带中音，有王爷的气派和风范却不那样盛气凌人。
买皇家北苑的事情荣源真的羞于出口，他也怕支吾半天王爷斥责他于是正色说道：“回禀王爷下官无能还没有筹到银行的贷款，只是哲贝子听说你有出卖京城外皇家庄园的意想，哲贝子就想买取皇家北苑，他愿意出钱购买价格刚好还上银行的贷款。”李醒仁和哲泰几乎同时在心里骂荣源，你为人好圆滑把责任都推出去了。
载沣听了并没有发脾气拍桌子而是说：“这句话我只是随口说，现在皇城收支是有些困难，但是我也不能沦落到卖祖上的地，我也不愿意背上变卖祖上基业家道中落的骂名，哲贝子你还是回去吧。”李醒仁听了暗笑你能京城那些王爷混败家的还少吗，郑王府民国后就抵押给了西什库教堂，壵王府二十万大洋卖给了直系军阀李纯，实在没钱或许连颐和园真的要卖了。
荣源听了一下跪在地上说：“王爷下官也是为难那，虽然身居要职取也是‘巧妇难为无米之炊’，竭尽全力也还不上银行的贷款、、、”
载沣说：“那还不好办，把宫里面的宝贝那几件卖了不就可以了。”
荣源为难地说：“现在正值第一次世界大战外国的商人都在炒军火、粮食药品，古董价格很低也卖不了几个钱，再说名贵的古董都是康熙爷与乾隆爷心爱之物，卖了会招天谴的。”
载沣听了反倒说：“紫禁城的东西那么多卖不上价钱，就直接抵押给银行好了，反正比卖地好听。”
荣源又说：“庚子之变时紫禁城的珍宝已经被八国联军掠走不少，其中不乏绝世珍品，现在宝贝再多那也有坐吃山空的时候，等皇上长大了我们也要给他留一些，为后世子孙作长远打算。”载沣听了一愣毕竟当今坐在紫禁城龙椅上的可是他的亲儿子,年轻的摄政王陷入了沉思。
哲泰接着说：“王爷我想买下皇家北苑也是被逼无奈，想我们玉皇阁干得也不是上的台面的营生，包娼聚赌卖鸦片还有就是收京城所有商户的地头钱，用来供紫禁城的开支。这四年里还可以只是复辟以后，我进了两回大牢五位亲信堂主不忠玉皇阁管理比较松散，现在成为京城的祸害，前四日京师督查长马龙标传唤我，指定十日内让我完成对玉皇阁整改，你也知道我的手下全是人渣、混混，遣散了怕他们闹事养着又没钱，现在只得想了一个办法抓他们一些刺头，牵制他们去北苑种地改造他们。这样京城治安好了，玉皇阁那些人渣也能改正过来，你的银行贷款也就还上了，岂不两全其美。”
载沣听了还是有些为难：“祖上的产业怎能到我这里给败光变卖了，对我的名声不好，宣统逊位我已经对不起祖上了。”
李醒仁站起身拱手说道：“王爷您和哲贝子都姓‘爱新觉罗’，自家兄弟之间怎能谈得上变卖北苑，只是把皇家北苑‘转让’给哲贝子管理而已。”这种文字游戏在中华五千年文明史中不知出现过数万次，最近的就是曾国藩也太平军作战之时，他给慈禧上奏章其中一条写着战况是‘屡战屡败’，他的幕僚看到后说‘大人你这样写奏章会招来杀身之祸，不如把字反过来写’，于是曾国藩就把奏章改成‘屡败屡战’。结果慈禧太后看到这奏章大喜，还有这样顽强忠勇的忠臣，应该重用结果曾国藩打败了仗，没有被砍头反而升了官。
载沣也不是传说中的懦弱无能之辈，他反而是最开明的清朝亲王，早在辛亥革命以前他就预见到大清王朝必将垮塌，经过他竭心尽力的辅佐之后，还是在袁项城与擎王爷奕晃的蛊惑下，当时的清朝当时最高的掌权者裕隆皇后，与众位大臣商议最后发布退位诏书，当时的摄政王载沣是没有反对，他了解当时的中国国情，也深知共和制度必定代替封建君主专制。法国银行的贷款也是急的载沣没办法，现在因为李醒仁这样一说，总算找到了一个冠冕堂皇卖皇家北苑的借口。载沣打量了李醒仁一眼转眼问哲泰：“你打算出多少大洋？”
哲泰也按照李醒仁说的数目答道：“我出的价钱绝对公道，五十一万大洋谈妥了明天直接给你送到法国银行的门口。”
载沣听了面色一变说：“咱们虽是王弟臣兄毕竟北苑也是京城五坛、三山、四苑、五园（（天坛、地坛、日坛、月坛、先农坛），（香山、玉泉山、万寿山），（南苑、北苑、东苑、西苑颐和园）、（畅春园、静明园、圆明园、静宜园、清漪园）京城重要地标之一，北苑早在明代就是皇家御用猎场，那里的规模是四苑中最大虽然破旧了些，你出的价格也太不招边际了。”
哲泰往下说：“王爷说的极是我说的价格略低，凑这些大洋也是我们的全部家底了，实在是我们玉皇阁现在危机重重需要大洋的地方太多了，如果你能把北苑以略低的价格卖给我，等我们翻过身来每个月对紫禁城月供自然不会少，如果玉皇阁渡不过难关散伙了以后紫禁城连一个铜板都得不到，这就是唇齿相依的关系。你若有心把皇家北苑以更高的价格卖出去，解决的也是紫禁城两年的开销以后该怎样办，那时我们玉皇阁已经不复存在了。”哲泰把其中的利害关系逐一说出来有理有据，也让载沣略微信服。
载沣听了没有作声荣源已经看出王爷的意思说：“哲贝子这做买卖也有讨价还价的，你也不能只说一口价请你再往上加一些。”
哲泰侧头瞄了一眼李醒仁，只见李醒仁没有任何表情。哲泰会意说：“价格没有商量，只要我们玉皇阁能躲过难关，我保证紫禁城的月供一块钱都不会少，请你们斟酌但是我要你们今晚必须给我答复。”
载沣见哲泰把买北苑的价格说得如此决绝，也不好加价因为他也深知以后紫禁城的一切开支大半都要依靠玉皇阁了，但是他身为摄政王小皇帝溥仪的亲生父亲，转让皇家北苑这样大的事情重大，他也怕有干系更怕几名顾命大臣问责于是说：“这件事情我做不得住，明天还是找其它铁帽子王与几位顾命大臣商议在给你答复。”
哲泰听了就急了说：“看看那群懦弱的废物，想当年宣统皇帝要退位，看看他们在议政会议上只有宫亲王府的傅伟，高喊誓死效忠皇上，其它王公大臣有的跑了有的不上朝，来了几位唯恐惹火烧身我看了就恶心，要是没有擎王奕晃小德张那一群乱臣，朝廷会重用袁项城那个逆臣，大清朝还会逊位，他们都是成事不足败事有余的老东西。现在裕隆皇后归天了，擎王奕晃躲到天津，术亲王善奇在复辟时都没有露面，瑞亲王早死其它王爷全是菜货大事还是你自己作决断为好，”哲泰把除了宫王府其他几位王爷都骂了，心里憋了四年的恶气总算发泄了出来，心中很是痛快。
再看载沣脸色很差他对四年前清帝逊位1912年2月12月，当时的情形也是刻骨铭心正所谓树倒猢狲散，那些顾命大臣和王爷有几位和他是交心的，因为汇理银行的贷款载沣也是放下身价去找过他们寻求解决的办法，其结果是不言而喻的。为了不至于陷入贷款危机他只能买皇家北苑，再者卖给哲泰对于他的名声略好一些，转让给理王府后人经营也是他们皇族内部的事情。对于以后玉皇阁对紫禁城的月供是有一定的关联于是说：“转让北苑的事情我一人能够做主，但是我明天也要把这件事容我禀告皇上，让皇上御纰你们看如何？”
哲泰听了终于笑了说：“摄政王说的极是，我们心里也是效忠皇上的，这样大的事情皇上当然要知道为好，不过转让契约上要盖上宣统的玉玺为好。”其实在场的几个人谁都知道小皇帝溥仪还小，皇宫一切大事都是你当爹的主事，载沣这样说对于众人都好看还显得众人对皇上忠心。
载沣强调说：“不过这文书上对皇家北苑只能写‘转让’给理王府哲泰贝子管理经营，不能写‘买卖’二字。还要注明你们玉皇阁按月必须向紫禁城缴纳十万大洋的月供，如有缺少紫禁城有权把皇家北苑收回。”载涛几句话不多却看出他的办事能力还是很老成的，几人听完也没有反对。
哲泰听了当然满意说：“就听王爷的明天上午十点我在汇理银行门口等你。”
载沣说了句不送，留下荣源四人出了纯亲王府。李醒仁深知载沣留下荣源必定要密谋一些北苑的事情，只是哲泰在纯王府的表现太精彩了，丝毫没给载沣翻盘的机会是以才以很低的价格买下皇家北苑，至于明天交换银钱书写转让皇家北苑的契约，也许会出现一些变故只要不太苛刻李醒仁还是可以接受的。
到了王府的大门李醒仁问哲泰：“阁主我们就此别过回地安门了。”
哲泰说：“明天要办这样大的事情我哪里能睡得好，不如去你的地安门上咱们再商议一下有关的细节。”李醒仁听了也点头同意。于是命令顾文定去哲泰的府上报信说阁主晚上不回家，就便保护家中的女眷。李醒仁三人上了荣源府的骡子车回了地安门，下车打发车夫回府等上了城楼已是晚上十点多。
哲泰三人刚坐下小猴子的肚子就叫了起来，三人才知道晚上忙得没有吃饭。于是小猴子到了隔壁说了一声，小姬子就去了城下。不多时小姬子就端上来三碗冒着热气手擀面上来，哲泰边吃边说：“没想到今晚咱们事情办得这样顺利，你说载沣可别变卦。”
李醒仁说：“按理说不会的，载沣和荣源也是被逼得没法，他们但凡有别的办法也是不会卖北苑，他们肯卖给你们理王府，毕竟玉皇阁与紫禁城有非常深的血缘、宗族关系。”
哲泰又问：“明天可别出现什么变故。”
李醒仁说：“咱们这次买北苑可是出手很快，没有几个人知道应该不会有什么变数，明天不管是荣源或者纯王爷提出一些，只要不是过分的要求你都答应他比如追加十万大洋以内的银钱，北苑给他们留一千亩地之类的，你都可以自行做主不用问我。”哲泰听了点头。
李醒仁又说：“明天地契盖章以后你也不用拿给我看，直接收起来‘它’（皇家北苑地契）关乎着我们整体的命运。”
哲泰说：“你放心吧，我会交给、、、”
这时两人好像听到外面有动静，李醒仁作了一个噤声的动作，小猴子随手把两把手枪扔给他们俩。于是哲泰拿枪带着小姬子带刀出南门，李醒仁持枪带着小猴子出北门向外出门搜查，四人把心都提到嗓子眼如果孑师对他们实行偷袭，他们根本没有任何胜算，结果他们只是看到一只狸猫闪过，在李醒仁心中却警醒了一分，更有一些不安。
回到里面他们也不敢说些机密的事情，小姬子报告了今天地安门的警事，也没有大事发生也就是张家丢了一只鸡，李家进了贼，并拿来几天的警事记录放在桌子上说：“今天咱们警正阮方向我们通气说‘有一名叫那老二的旗人，告状到督察长马龙标那里，说你拐骗了他的侄女吟霜姑娘，状纸现在还在警察厅压着’，我想请示你们如果需要，我们修理一下那老二叫他闭嘴。”
李醒仁轻笑一下说：“不用管他，让他随便去告。并转告办理此案的警官现在吟霜姑娘就住在蓑衣胡同7号，如有需要我也可以去做口供。”
哲泰经过中午的酒席晚上两次关于皇家北苑的磋商，已经困得不行进了李醒仁的内室倒头睡了。小猴子和小姬子也各自睡下，李醒仁却坚持把四天来地安门辖区的警事记录看完，也不知道几点才睡下。