这一次，魏州是亲自来广夏市处理店铺的事。
他做了很充足的准备，特别是在店铺选址上面，花了很多功夫。
找了两方面的人才，共同挑选店铺。
一方面是市场专家，他们能从专业的角度来判断店铺的好坏。
另一方面就很玄乎了，有关风水问题。
魏州虽然在明面上说会结合两方面来挑选店铺，但是从内心来说，是更愿意选择相信风水的。
鼎新集团1961年创立，至今已有45年。
魏州从小就跟在父辈身边，看着企业一天天地壮大。
公司面临过不少重大决策。
但是最终起决定性因素的，通常都要归结于运势这一类。
所以，魏州在选择店铺的时候，更多会考虑风水。
这一次跟着他来广夏市的，就是一个非常有名的大师，姓韩。
魏州坐在车上，看着从店铺门口经过的人流，问道：“小陈，韩大师昨天说的就是这家铺子吧？”
“是的，魏总，我昨天就和韩大师来过了。”
“你跟房东谈了吗？”
“谈了，房东要价很紧，一分钱都不让。”
“哦？他报多少？”
“总共是323平，房东报价1万6一平。”小陈拿出资料，补充说道：“这是广夏市今年一季度的商铺成交数据，城中心区域成交依旧是主力，占全市成交量的4成。上个月来看，广夏市一手商铺成交均价是一平，同比上涨8%，中心城区二手成交为主，成交均价是一平，同比基本持平。”
“这么说，这个铺面高于平均价10%左右。”
“还有个问题，这家店铺有两层，上下面积一样。”
二楼店铺明显比不上一楼的。
很明显，这个房东是想把二楼的铺面卖得和一楼一个价。
“还有，魏总，虽然这个店铺在市中心，但是从我们专业的角度来看，不算是最好的位置，所以，第二层一直空了很久，没有租出去。”
小陈的话里有话。
魏州听得出来，他是对韩大师选的位置有异议。
“小陈啊，韩大师跟着我们集团很久了，最起码在选址这方面，没有出过错，你要多跟他学一学。”
“魏总说的是。”小陈进集团的时间不长，但还是清楚魏州的性格。
总结起来就是事业心极强，所有的精力都放在集团的发展上面。
“价格方面，如果不是特别离谱，就拿下来吧。”
“我问了几个中介，这个房东的报价确实有点高了，给我五天的时间，我能把价格压下来一点。”
几十万的差价在魏州眼里根本不值得一提，既然小陈已经接手，自己就不去多想。
“好吧，店铺要尽快拿下。走，我们去城北看一看。”
……
魏州的奥迪A8刚走，周阳的沃尔沃就停在了他之前的位置上。
周阳、秦峰、徐义三人走到了店铺面前，唐磊则留在了车上。
徐义仔细看了看店铺，说道：“居然是上下两层。”
秦峰说道：“两层也好，下面是厨房，上面正好是用餐区，我看有些肯德基店，也是这样的设计。”
三人正说着话，侯安凯的车也停在了路边。
“侯哥你也来了啊？”秦峰、徐义跟侯安凯打了招呼。
“几位老板，找我过来又有什么事？”侯安凯说话的时候看着周阳，知道他才是几人中的主导。
这段时间侯安凯在负责周阳房子的装修过程中，发现他真的是不差钱，什么都用最好的。这样豪气的大学生，他还是第一次见。
“我们在看店铺，早上你不是说在附近吗？那就顺便喊你过来看一看，如果我们拿下了，估计很快就会装修。”
“你们想要拿下这里的店铺？”侯安凯知道这里铺面的价格，最低都是百万起步。
“嗯。”
周阳站在店门口，指着左右两边道：“往着两边走，就是肯德基和麦当劳，这里，恰好就是中心点。”
虽然这里是广夏市的中心地带，但是这条街的人流量明显偏低，所以，这家店铺的二楼一直没有租出去。
一楼也挂着旺铺租售的牌子。
秦峰盯着玻璃窗看了眼漆黑的店内后，说道：“这里原来是卖皮包的？”
徐义也跟着秦峰看得很仔细，说道：“是啊，你看里面的柜子招牌都还在。”
市中心，没错。
主要街道，也没错。
但就是这个很冷的铺子，按照周阳的说法，要500万。
两人看了以后，心头没底。
就连侯安凯听到这个铺子要卖500万的时候，也有些难以接受，他对周阳说道：“你们预算500万买商铺，选择有很多。你看，广夏市这几年发展得不错，特别是南面的新区，未来的新城，怎么没有想过去那里买铺面？”
最关键的信息，周阳隐藏了。
因为他知道，未来这里就是德士炸鸡在广夏市的旗舰店。
就目前，德士炸鸡在广夏市只有几家比较小的店铺。
而这一家店开起来后，生意会很好。
在未来，周阳经常路过这里，所以非常熟悉。
很多看上去很好的铺面，买了之后，就变成了死铺。
叠加自己日后的经历，对于买商铺这事，周阳是有心理阴影的。
鼎新那么大的一个集团，看上的地方，绝对不会差。
并且自家的塔克炸鸡，不论是味道，还是价格，都比德士炸鸡有优势。
只要能拿下这家日后的旺铺，就相当于占尽了天时、地利、人和。
一定能创造奇迹，打爆肯德基和麦当劳。
周阳知道侯安凯很担心，他看了眼有些犹豫的秦峰和徐义，说道：“老城区，永远都是市中心。人是需要烟火气息的，新区越发达，就越缺少烟火气。所以，这里是最佳的选择。这几天我研究了广夏市的铺面销售情况，发现现在的单价还很低，是入手的时机。这家店嘛，上、下两层，正好符合我们的需求，如果只是单独的下一层，起码在价格上还要翻一倍。”
徐义拿出了账本，看了一会，说道：“我看店铺上面贴着租售，要不然，我们可以先租？”