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缴纳三十年租金,时限长达三十年,看起来和贷款买房没什么区别,都要每个月支付一笔钱。。 实际上。

天地之别。

贷款买房每个月要还的贷款,能占到家庭月收入的百分之二三十,甚至有些高达百分之五十。 而万兴邦制定了租房正策,较大的租金仅为全部收入的百分之十。

连续缴纳三十年,就能获得永久居住权。 不用再缴纳租金。

当然。

只是不再缴纳租金,像其他水电气等费用,仍然要缴纳,用多少缴纳多少, 一分~钱也不能少。

万兴邦还规定,每隔三十年,居民楼就要进行一次全面检-修,排除安全隐患。 是一次彻底的检修。

费用分为两部分, 一部分官方出, 一部分居民楼的居-民出。

为了避免居民负担过重,万兴邦又规定了一个维修费用,按居民月收入的百分之一来缴纳。 彻底检修的时候,这笔费用就是居民出的费用。

不足部分,不管是多少,都由官方补齐,官方起一个兜底作用。 同时。

居民楼也可能产生一定收入。

最简单的就是广告收入,居民楼里张贴广告等等,这些时候也会纳入维修费,用于不含维修。 或者居民楼内的公共设施建设。

短期内。

这笔钱肯定不会太多。

毕竟是居民楼,不是商业区,专业做广告的。

长期积累下来,几年,十几年,几十年,肯定是一笔不小的数字。

三十年一次的全面大检修, 一般不会需要居民额外补交费用,过去缴纳的费用和广告费足够了。

当 然 。

官方建房分给居民,住房分配正策,肯定会给官方带来一定经济压力。 有些经济欠发达地区,可能建不起房,分不起房。

万兴邦早就考虑到了,建房是必须的,分房是必须的,不能让老百姓自己盖房子,建房的钱从哪里来? 官方拿不出来的时候,可以向银行贷款。

用未来的房租做抵押。

银行也不用担心收不回贷款。 同 时 。

为了防止银行在房地产领域赚钱,万兴邦还制定了一些硬性规定。 比如银行不得拿房地产抵押做金融杠杆操作。

不得将租金抵押作为债券再度抵押出去。

这些都是房地产领域的金融运作, 一旦让他们运作起来,居民每个月要交的租金就可能暴涨。 这是万兴邦绝对不允许的!

同 时 。

针对房租还制定了一些优惠政策。

比如针对烈士家庭,还有一些有特殊功劳的家庭,房租可以减免一部分,甚至可以完全减免。 针对一些特殊人才,也可以进行部分减免。

还鼓励一些效益好的企业,投资修建居民房,只是修建的时候,建房规格必须按照官方标准来。 面积不能缩水。

配套设施也不能缩水。

建成后会组织统一验收,验收不合格,会根据情况严重程度,追究各环节负责人的刑事责任。 是刑事责任。

还要附加民事责任。 当 然 。

哪里可以建房,哪里不可以建房,官方都会做好统一的规划。

做好规划之后, 一般你不会变了,肯定有些地方比较好,有些地段比较差。

遵循先到先得原则,先建房的可以选地段,后来的,只能选剩下的地段,最后来的就没得选了。

只能剩下哪就用哪。

万兴邦给出的建议,可不是他头脑一热提出来的。

是他穿越之前,网络大神们智慧的结晶,再让他提炼总结,才形成了一个行之有效的体系。 大掌柜点头。

内阁成员们纷纷点头。

万兴邦的提议很有建设性,也很有可行性。

大掌柜等人,都看过西方各大势力的房地产发展资料。

大多数势力,由资本家来主导的房地产业,都只有一个功能,就是掏空普通民众的钱口袋! 偏偏住房是刚需!

不管是买房还是租房,都需要有一个容身之处,有一个遮风挡雨的地方,不能露天睡大街吧? 龙国是社会主义国家,不能走资本主义道路,把民众的口袋掏空。

万兴邦的建议,不管将来房租的收入如何,能不能收回建房成本,都将遵循共同富裕的原则。

……………

万兴邦多次说过,任何正策的制定和实施,都必须先考虑老百姓的利益! 以老百姓的利益作为第一出发点!

任何背离这一出发点的正策,都不可能是一个好正策,都会招来一片骂声。 比如去年开始计划。

今天开始执行的。

遍地开花的供销社!

在所有城市、县城,甚至基层的乡村,都至少有一个点,给老百姓提供购买生活物资的方便。 当然。

乡村的供销社,城镇的供销社,规模肯定不同,销售的商品也会有区别。 乡镇的公交车,规模肯定小,只出售基本生活物资。

城镇的供销社。

长城规模越大,供应商上的规模就越大,商品就越齐全,甚至出售一些家电、摩托车之类的。 这些大件。

在乡镇的小型供销社是没有的。

就算有,数量也不会太多。

四九城的供销社,商品种类是最全的。

万兴邦上一次回四合院的时候,和傻柱闲聊,傻猪就说了,打算攒钱年底买上一辆摩托车。 万兴邦设计的摩托车有多种型号,出口很贵,售价高达一千米刀。

豪华版。 顶配版。

价格只会更高。

在国内售价就要便宜得多,普通的摩托车,五百块就能买一辆。 就算是售价五百,利润还是很高的。

有七到八成的利润,这是利润供销社拿四分之一 ,制造商拿四分之三。 想买摩托车的可不只是傻柱。

事实上。

他已经落后了。

万兴邦上一次回轧钢厂的时候,看到规划出来的停车区,不仅有自行车,还有不少摩托车。 大家的收入提升了。

又没有房贷的压力。 不需要存钱养老。

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