刘中继续解释道：“土地角度来说，其实香港和内地的土地制度差不多，内地的土地出让制度都是学习香港的，内地现在土地出让都是由土地收储中心垄断供地，这决定了土地供应是能够控制的。从土地价值论来说，土地价值是来源于劳动价值创造，中国现在全社会的劳动生产率快速增长，还有庞大的劳动人口红利，这就意味着未来的土地价值越来越高。
从房价角度来说，我认为房价的整体水平是跟收入和货币关联的，房价的短期波动则和市场供求关系关联，这一轮房地产行业景气状况调整，其实本质上是信贷收缩的原因，但事实上在鹏城、沪城、京都等大城市的房价并没有下跌，因为房价有支撑，当然如果遇到经济危机，那就是民众收入预期大幅下挫，个人和企业都缺资金的情况下，房价必然是下跌。
当中国人口停止增长，劳动人口数量下降的时候，也就意味着房价要开始往下走了。就我们目前的阶段而言，显然是所有数据指标都是看好的，所以如果没有外部黑天鹅事件的影响，中国房地产发展一定是稳步上升的趋势。”
刘中的这番论述着实让叶欣然这位在欧洲留学的精英也震撼了，叶欣然若有所思地说道：“我大概理解了，劳动人口和劳动生产率决定社会劳动生产力总和，这些指标都是持续增长的，所以现阶段中国房地产是非常具有投资价值的。”
刘中点点头，夸道：“还是你提炼得精辟，就是这个道理，但也要防止意外的黑天鹅事件影响，对我们开发商而言就是要担心资金链问题，对你们房地产金融机构而言不存在这个问题。”
服务员上菜后，两人就没有再讨论工作和房地产方面的事情了，两人聊了各自的兴趣爱好，刘中还说了自己老家山村的生活乐趣，叶欣然则讲香港发生的一些变化。
快吃完的时候，叶欣然突然要刘中以后不要叫她“叶总”，叫叶总显得很别扭，可以叫她欣然或者ELSA。刘中应允，也告诉叶欣然不用叫自己刘总，直接称呼名字“刘中”就可以。
两人看时间也差不多了，就准备回家了，刘中问叶欣然住哪里，叶欣然告诉刘中就住沪西。刘中说自己住附近，准备慢慢走回去，于是两人就挥手告别。
刘中次日就赶回姑苏，马上又投入到紧张的工作当中，公司所有人都在围绕金九银十9月份开盘的事情开展工作。
刘中平时一直号召公司所有同事，建议大家都在9月份开盘的时候推荐家人和亲戚来买房，未来湖东的房价是会涨的。
湖东郡复工的二期高层住宅精装修的事情完全交给了薛万林去负责，刘中则准备再次好好利用德国世界杯来做一个大动作借势营销。
刘中找来营销的曹莉莉和郭全胜，两人现在的压力也很大，一个人负责策划推广，一个负责案场销售工作。
刘中跟他们说，售楼处要做一个世界杯期间赠送看房客户足球彩票的活动，选择8强竞猜和4强竞猜两期彩票，分别各买1万注，给每个到访过售楼处的客户赠送8强竞猜和4强竞猜各一张，送完为止。
8强竞猜足球彩票由购买者预测32支球队中进入8强的球队并对预测结果进行投注，只猜一期，6月7日开售，6月15日截止投注，6月28日开奖。
4强竞猜足球彩票由购买者预测32支球队中进入4强的球队及名次，并对预测结果进行投注，竞猜一期，6月7日开售，6月20日截止投注，07月10日开奖。
售楼处现场门口还准备专门开辟一个足球体验区，开展颠球和罚点球的有奖活动，对能颠球超过5下的参与者赠送一张1万元的购房抵金券和两张足球彩票，对罚中点球的参与者赠送一张1万元的购房抵金券和两张足球彩票。
刘中特意交待郭全胜，到时候现场做记录的工作人员对所有参与者都进行放水，务必确保这些参与者都能拿到1万元的购房抵金券，此举是为了锁定客户和刺激他们买房。
整个送世界杯足球彩票的活动内容全程公开，在售楼处现场和刘中的个人博客上全程发布信息，为了让客户们尽可能增加中奖的机会，售楼处把领取彩票的时间定在6月15日-6月28日期间。
曹莉莉和郭全胜立即就行动起来，按照刘中的策划创意落地执行，两天时间就在售楼处现场布置好了，同时也给老业主和来电、来访登记的客户发送赠送足球彩票的营销活动消息。
6月14日晚上，刘中按照自己前世的大致记忆，先写了10种组合的8强队名名单，每种组合分别买1000张彩票，其中只有一组是能够中奖的8强队名单，这八强为德国、英格兰、阿根廷、葡萄牙、意大利、巴西、法国、乌克兰。
然后又写了20种组合的4强队名次名单，每种组合分别买500张彩票，其中只有一组是最终能中奖的4强队名次名单，四强的前四名依次为意大利、法国、德国、葡萄牙。
6月15日截止投注日当天一大早，曹莉莉和郭全胜就拿着刘中写的各种组合名单，去足彩销售点照单买彩票。因为实在是要买的彩票太多，怕足彩销售点机器烧坏，他们就分别带着七八个同事到不同的投注站去买。
当天上午买完2万张彩票之后，刘中要他们直接在售楼处现场把一堆堆彩票放在售楼处中心的大桌子上，桌子上放了两个箱子，里面分别装着8强竞猜足球彩票和4强竞猜足球彩票。
由此售楼处就正式开始了世界杯足球彩票赠送活动，只要是来到现场售楼处的人，并且登记了联系方式，都可以直接到售楼处中心大桌上的两个箱子里各抓一张足球彩票回去。
售楼处搞世界杯送彩票的活动之后，公司内部通知了所有工作人员，要他们通知家里人到售楼处现场参加活动，这样就可以当作是免费请人来热闹一下售楼处的人气，说不定他们家里人也能够中奖。
刘中就想着要找大学同学李光明，看看能不能挖掘一下他们单位和他的朋友亲戚来售楼处看房。他调到招商局之后，一直没有时间找他碰头聚一聚。不料两个人似乎心有灵犀，这个时候李光明正拨打刘中的电话，刘中一看李光明的电话，马上就接了。