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看着李哲陪着玛丽离开,夏冠华心里的这个恨,就不用说了。

他倒是想挑拨几句,最好让默米家族放弃收购。不过,转念一想,还是强忍住什么也没说。因为一旦白琳琳下决心要把酒店出手,就算是玛丽不接手,也会有其它下家的,毕竟酒店的生意不错。

“妈的,还真是命好,老子刚要下手,你倒是先溜了……不过,还是不能便宜了你们这两个狗男女。”夏冠华想到这儿,眼珠子一转:

“董事长,刚才李董在场,我没好意思深说……”夏冠华小声的说道。

“怎么?那家酒店有问题?”

“问题吗,我倒是没发现什么太大的问题。”

“那你这么说是什么意思?夏董,这里没有外人,有话就直接说,不要吞吞吐吐的。”

“是这样,价格不要给得太高了。当年建造的时候,土木工程加上装修、还有里面的设施,总投资应该二个亿过一点,毕竟是连锁酒店吗,投入太高了,会延长回本时间的。所以……”夏冠华很谨慎的说道。

这家伙够阴的,直接少说了近一个亿。

“那你觉得,给对方什么价位好?”老董事长问道。

“我觉得吗,三个亿就行,最多不要超过三点五个亿。”夏冠华说道。

“跟你在二、三线的平均价格差不多?”

“对对,我就是这个意思,虽然说它的利润水平还可以,比连锁酒店平均线略高一些,但也不应该给太高的价格,否则,就得不偿失了。”夏冠华说道。

自己能做的,只有这些了。不过,能让对方少卖一万是一万。

“嗯,我知道了。”老董事长想了一下说道。

老董事长可不是棒槌,对酒店市场,早就做过一番的研究。

按着行业的纯利润每年20%计算,一个投资二个多亿的酒店,大约5年可以回本;而如果按照纯利润每年10%计算,那么需要10年的时间才可以回本。

在一般情况下,如这种连锁的经济型酒店年回报利率大概是在25%左右,也就是说需要4年时间即可回本。

如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话,投资回本的年限则可以缩短至2-3年。

而根据李哲介绍的,江南的这家酒店可能利润不止是六千万,可能还会多。所以,三个亿拿下,还是有点困难的。

当然了,老董事长也明白夏冠华这么说是什么目的,只是没有点破而已。

其实白琳琳一听李哲说,这个夏冠华要打酒店的主意,她还真有点担心了,所以,原本也没想抬高价格。

第二天李哲还是陪着玛丽一起回的江南。

不过,与玛丽谈判的并不是白琳琳,而是小秘书,这也是白琳琳的谨慎——万一儿子头发什么的带出来几根儿,那麻烦就大了。

小秘书开口就是四个亿——虽然说白琳琳交待过了,三到四个亿区间,由她来决定,不过,她可不想让老板吃亏,咬住四个亿就不放松。

玛丽看着李哲,希望他说句话。

这种场合,李哲怎么可能多嘴呢?

“价格的事儿,你们自己聊,你们俩都是我的朋友,向你向不了她,那不是在制造矛盾吗?这样,不管你们能不能谈下来,中午我安排,怎么样?”李哲滑头般的说道。

“玛丽小姐,不瞒您说,在您过来之前,已经有两家打来电话询价的,我的报价比给您的高出五千万。

这么说吧,如果不是看着您是李董的朋友,我不会最先跟您谈的,也不会是这个价格谈的。这样,如果您要是真心想拿酒店,我带您现在就去财务室,看一下我们一年的实际利润情况。当然了,希望您能对得起我们的信任,这些属于机密资料,不能泄露出去的。”小秘书十分体贴的说道。

“财务我就不用去看了,你告诉我,一年真实的利润是多少?”玛丽想了一下,问道。

“八千万华夏币。这是我们自己经营的效益,如果要是转让到您们默米家族的名下,我想,肯定不止是这个数的,一个亿不是不可能的。那就是说,四年您就能回本,四年之后的钱,全是利益。”小秘书帮着玛丽分析道。

“不错,您这个秘书够格,有没有兴趣到我这里来?我可以把整个连锁酒店的管理权全部交给您,考虑一下吗?”玛丽看着小秘书笑着说道。

“玛丽,没有这样的吧?谈个项目,怎么还挖起人来了呢?”听玛丽这么说,李哲半是玩笑、半是认真的说道。

“李董,你刚才可是表态了,谁都不许偏向谁的。”玛丽狠狠的瞪了李哲一眼说道。

李哲一抬手,表示闭嘴。

“其实不管李董说什么,我也不会受到影响的。我与老板不仅仅是助理或者秘书这么简单,我们还是姐妹,是闺蜜。我从大学一毕业,就被招到老板的手下,那时候我一天的工作经验都没有,就给了我足够大的管理权限。

这么多年以来,出过错,也给酒店造成过损失,但老板从来没有跟我急过,只是帮着我分析错在哪里。

所以,老板对我的知遇之恩,可能这一辈子都报答不完,我也不可能离开老板的。

更重要的是,我现在是小宝贝的干妈,怎么可能离开小宝贝呢?”小秘书十分淡定的说道。

“噢?你什么时候认的干儿子呀?”听她这么说,李哲有点吃惊的问道。

“小宝贝没出生的时候,就认下来了,而且还有正式的仪式呢。”小秘书得意的说道。

“看来我这个挖人计划是难以实现了。既然是这样,好,就四个亿,下午签约,没有问题吗?不过,你要协助我们管理一个月。”

“这个没有问题,再长一点时间也行,什么时候你们熟悉了,我在离开。”小秘书主动的过来与玛丽拥抱了一下说道。然后先行离去,要准备合同。

“这个小秘书不简单呀。”看着对方离开的背影,玛丽说道。

“何止是不简单呀,而且很有心机。”李哲点了点头说道。

“听出来了?”玛丽笑着问道。

当成李哲的面对白琳琳表忠心,嘿嘿……

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